この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県直方市須崎町5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,368 万円 74.44m²の部屋
〜1,916 万円 74.44m²の部屋
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店舗内観
買取と仲介の同時査定を行います
当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。仲買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。
店舗内観
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,368万円74.44m²の部屋18万円 / m²
〜1,916万円74.44m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市須崎町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市須崎町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,213万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,182万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,368万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,334万円 | 97.5％ |
このマンションと、直方市須崎町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (74.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円74.44m²の部屋
〜6.98万円74.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト直方駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト直方駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスト直方駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト直方駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市須崎町5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】直方市立直方北小学校（399m）
【周辺】直方市立直方第三中学校（1658m）
【周辺】サンリブのおがた（1258m）
【周辺】ファミリーマート 直方日吉町店（410m）
【周辺】社会保険直方病院（227m）
【周辺】直方須崎郵便局（370m）
【周辺】福岡銀行直方支店（450m）
【周辺】ローソン 西鉄バス直方店（386m）
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラ直方駅前 | 1,251万円 〜 2,049万円 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー・ハウス | 1,071万円 〜 1,512万円 | 福岡県直方市大字山部442-17 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ21直方 | 899万円 〜 1,618万円 | 福岡県直方市古町4-11 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 832万円 〜 1,658万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| プリアデス木屋瀬 | 861万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
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