ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市宝マンション西春第2

宝マンション西春第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県北名古屋市西之保宮前48

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,808 万円 78.45m²の部屋

2,546 万円 86.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】現地2026年3月撮影

    【外観】現地2026年3月撮影

    1/7
  • 【エントランス】エントランス外観

    【エントランス】エントランス外観

    2/7
  • 【エントランス】エントランス内観

    【エントランス】エントランス内観

    3/7
  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

    4/7
  • 【周辺】近隣公園

    【周辺】近隣公園

    5/7
  • 【周辺】北名古屋市立西春中学校

    【周辺】北名古屋市立西春中学校

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  • 【周辺】北名古屋市立西春小学校

    【周辺】北名古屋市立西春小学校

    7/7

宝マンション西春第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

宝マンション西春第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 宝マンション西春第21階2,399万円

売出し中

価格 2,399万円

86.21m² 4LDK 物件詳細
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西春駅名鉄犬山線
56
徳重・名古屋芸大駅名鉄犬山線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

宝マンション西春第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,808万円 (23万円 / m²) 78.45m²の部屋

2,546万円 (30万円 / m²) 86.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.45m²の部屋の場合 86.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,808万円 2,546万円
① 仲介手数料(税込) 66万2,640円 90万6,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 70万2,640円 94万6,180円
手元に残る金額(A - B) 1,736万9,545円 2,450万7,360円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北名古屋市西之保)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北名古屋市西之保のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,841万円 100%
築30年(5年後) 1,663万円 90.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,808万円
5年後(築30年) 90.4% 1,633万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北名古屋市西之保の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,808万円 (78.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

宝マンション西春第2周辺の中古マンション価格推移情報

宝マンション西春第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:-3.20%、 1年前→今年:3.04%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション西春第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,399万円 86.21m² 4LDK / 1階 2026年3月
1,700万円 78.45m² 4LDK / 3階 2025年4月
1,800万円 78.45m² 4LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
1,880万円 78.45m² 4LDK / 3階 2025年1月
1,980万円 78.45m² 4LDK / 3階 2024年12月
2,180万円 83.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,808万円
買取 1,085万円 〜 1,446万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝マンション西春第2は貸したらいくら?参考賃料

7.55万円 / 月 78.45m²の部屋

8.89万円 / 月 86.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォーレ西春 1,183万円 〜 1,934万円 愛知県北名古屋市西之保深坪80 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全14戸
Etoile 816万円 〜 1,071万円 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全9戸
宝マンション西春ステーション 2,216万円 〜 2,857万円 愛知県北名古屋市西之保南若45 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全26戸
ストークマンション 1,757万円 〜 2,380万円 愛知県北名古屋市九之坪東町23 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全14戸
モアグレース西春2 1,718万円 〜 2,491万円 愛知県北名古屋市西之保立石35 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全22戸
ル・プルニエ 1,315万円 〜 1,836万円 愛知県北名古屋市西之保青野59 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全14戸
フェアリハイツ 1,396万円 〜 2,141万円 愛知県北名古屋市弥勒寺東1丁目120 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ヴィクトワール 792万円 〜 1,039万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦53 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全9戸
エクセルメゾン 1,043万円 〜 1,356万円 愛知県北名古屋市鹿田栄187-1 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全6戸
CEDARFIELD 837万円 〜 1,126万円 愛知県北名古屋市鹿田栄104-1 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全27戸
グリーンヒル岡弥2 1,512万円 〜 2,075万円 愛知県北名古屋市沖村岡263 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全17戸
ビューパレス徳重 1,557万円 〜 2,737万円 愛知県北名古屋市徳重大日70 2002年6月(築24年)
地上6階 / 全35戸
Crear三幸 1,286万円 〜 2,047万円 愛知県北名古屋市徳重小崎2 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全10戸
グランドゥール城西 1,635万円 〜 2,247万円 愛知県名古屋市西区城西町147 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
オンディーヌ 617万円 〜 1,169万円 愛知県名古屋市西区野南町81 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
エバーグリーン21 1,396万円 〜 1,876万円 愛知県北名古屋市鹿田合田131 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全17戸
シンフォニー 1,622万円 〜 2,514万円 愛知県北名古屋市徳重土部45 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全32戸
Radiant1 648万円 〜 895万円 愛知県名古屋市西区城西町1 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ロフティ西春 2,244万円 〜 2,893万円 愛知県北名古屋市徳重土部13-1 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全19戸
ピーナッツボーイ2 1,499万円 〜 2,102万円 愛知県名古屋市西区浮野町130 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全17戸
センタースクエア師勝 1,160万円 〜 1,658万円 愛知県北名古屋市鹿田合田78-2 2001年10月(築25年)
地上7階 / 全13戸
MJ2000 914万円 〜 1,204万円 愛知県北名古屋市熊之庄八幡89-1 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全5戸
ウイングコーワ 1,819万円 〜 2,491万円 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 2000年5月(築26年)
地上4階 / 全12戸
エクセル長池 696万円 〜 953万円 愛知県名古屋市西区平中町237 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全11戸
ソレーユ五条壱番館 1,352万円 〜 1,799万円 愛知県北名古屋市徳重東出18-1 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ソレーユ五条弐番館 1,352万円 〜 1,834万円 愛知県北名古屋市徳重東出18-1 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ランドシャフト山ノ木 1,876万円 〜 2,675万円 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 2000年6月(築26年)
地上8階 / 全16戸
ディアコート 1,363万円 〜 1,799万円 愛知県名古屋市西区中沼町50 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全16戸
C'estsibon3 653万円 〜 895万円 愛知県名古屋市西区中沼町71 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全16戸
パークホームズ上小田井ガーデンアイル 2,450万円 〜 3,247万円 愛知県名古屋市西区二方町16-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全117戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宝マンション西春第2の売却に強い不動産会社 9社

宝マンション西春第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝マンション西春第2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
0.9
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
1.3
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社My Home Do 名古屋北店
物件から
7.0
  • 愛知県名古屋市北区新堀町13 堀田マンション201
  • 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩14分

アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力

アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
7.9
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
8.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アンドテラス
物件から
9.4
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
13.2
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
18.7
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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宝マンション西春第2の物件概要

マンション名称 宝マンション西春第2
所在地
愛知県北名古屋市西之保宮前48 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩9分(約720m)
  • 名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝マンション西春第24LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/3
  • 宝マンション西春第24LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/3
  • 宝マンション西春第24LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2001年7月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 45戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

宝マンション西春第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝マンション西春第2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宝マンション西春第2の参考査定価格:1,808万円 〜 2,546万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宝マンション西春第2の売り時ですか?
宝マンション西春第2がある北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で2.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:-3.20%、1年前→今年:3.04%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
宝マンション西春第2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓宝マンション西春第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝マンション西春第2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
宝マンション西春第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宝マンション西春第2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宝マンション西春第2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県北名古屋市西之保宮前48

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩9分
名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩27分
❓宝マンション西春第2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宝マンション西春第2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年7月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:45戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

宝マンション西春第2の物件概要を見る

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