愛知県北名古屋市西之保南若45
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,216 万円 82.67m²の部屋
〜2,857 万円 82.67m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】西春小学校 650m
2/7
【周辺】西春中学校 400m
3/7
【周辺】西春駅 200m
4/7
【周辺】セブンイレブン北名古屋西春店 400m
5/7
【周辺】西春西之保郵便局 500m
6/7
【周辺】三菱UFJ銀行西春支店 300m
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宝マンション西春ステーションの売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,216万円 （27万円 / m²） 82.67m²の部屋
〜2,857万円 （35万円 / m²） 82.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.67m²の部屋の場合 | 82.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,216万円 | 2,857万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万7,280円 | 100万8,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万7,280円 | 104万8,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,131万2,828円 | 2,751万1,377円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北名古屋市西之保)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,663万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,216万円 |
| 5年後(築30年) | 90.4％ | 2,002万円 |
このマンションと、北名古屋市西之保の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,216万円 (82.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
宝マンション西春ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：-3.20%、 1年前→今年：3.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション西春ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,630万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,216万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 82.67m²の部屋
〜
10万円 / 月 82.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアリハイツ | 1,396万円 〜 2,141万円 | 愛知県北名古屋市弥勒寺東1丁目120 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ストークマンション | 1,757万円 〜 2,380万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東町23 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| Etoile | 816万円 〜 1,071万円 | 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| CEDARFIELD | 837万円 〜 1,126万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄104-1 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランフォーレ西春 | 1,183万円 〜 1,934万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪80 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション西春第2 | 1,808万円 〜 2,546万円 | 愛知県北名古屋市西之保宮前48 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全45戸 |
| エクセルメゾン | 1,043万円 〜 1,356万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄187-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| モアグレース西春2 | 1,718万円 〜 2,491万円 | 愛知県北名古屋市西之保立石35 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ル・プルニエ | 1,315万円 〜 1,836万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野59 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィクトワール | 792万円 〜 1,039万円 | 愛知県北名古屋市九之坪北浦53 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューパレス徳重 | 1,557万円 〜 2,737万円 | 愛知県北名古屋市徳重大日70 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| Crear三幸 | 1,286万円 〜 2,047万円 | 愛知県北名古屋市徳重小崎2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| エバーグリーン21 | 1,396万円 〜 1,876万円 | 愛知県北名古屋市鹿田合田131 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| シンフォニー | 1,622万円 〜 2,514万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部45 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| センタースクエア師勝 | 1,160万円 〜 1,658万円 | 愛知県北名古屋市鹿田合田78-2 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全13戸 |
| MJ2000 | 914万円 〜 1,204万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄八幡89-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| ロフティ西春 | 2,244万円 〜 2,893万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部13-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレース蓮池 | 1,367万円 〜 1,813万円 | 愛知県北名古屋市能田蓮池3 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレステリア | 1,354万円 〜 2,622万円 | 愛知県北名古屋市片場新町63-1 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウイングコーワ | 1,819万円 〜 2,491万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| オンディーヌ | 617万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市西区野南町81 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| Radiant1 | 648万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市西区城西町1 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パディストンアーサー | 1,819万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市西区野南町25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラセール | 1,761万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市西区平中町272 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセル長池 | 696万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市西区平中町237 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピーナッツボーイ2 | 1,499万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市西区浮野町130 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドゥール二方 | 1,917万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全108戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,450万円 〜 3,247万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ランドシャフト山ノ木 | 1,876万円 〜 2,675万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,171万円 〜 3,800万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション西春ステーション |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県北名古屋市西之保南若45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県北名古屋市西之保南若45【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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