新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
807 万円 30m²の部屋
〜1,719 万円 45.18m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】新潟市立東山の下小学校 693m
4/9
【周辺】新潟市立藤見中学校 961m
5/9
【周辺】原信マーケットシティ河渡 888m
6/9
【周辺】イオン藤見町店 116m
7/9
【周辺】ファミリーマート新潟松園店 909m
8/9
【周辺】医療法人恵松会河渡病院 1296m
9/9サンヘルメス藤見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンヘルメス藤見の売却に役立つ情報をチェック！
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807万円 （27万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,719万円 （38万円 / m²） 45.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 45.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 807万円 | 1,719万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,310円 | 63万3,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,310円 | 67万3,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 769万9,041円 | 1,650万7,845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンヘルメス藤見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：6.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 30m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 45.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヘルメス藤見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヘルメス藤見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.18m² | 2K / 1階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール | 978万円 〜 1,733万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ・ゾーン | 1,160万円 〜 2,459万円 | 新潟県新潟市東区材木町2-3 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス紫竹 | 1,462万円 〜 2,516万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,027万円 〜 7,662万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全155戸 |
| リバティープラザ花園2 | 820万円 〜 1,684万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| ベロウ万代 | 942万円 〜 1,413万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベロウ花園 | 954万円 〜 2,135万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| Lily-beFIORE | 774万円 〜 1,156万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンフィアンス | 874万円 〜 1,259万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラスト万代 | 1,030万円 〜 1,822万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークハイツ万代 | 1,686万円 〜 3,205万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| サウスレジデンス | 930万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェリシア柳都 | 1,891万円 〜 3,665万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 838万円 〜 1,388万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルネスH笹口 | 1,316万円 〜 3,993万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| オセオ弁天 | 784万円 〜 1,790万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,155万円 〜 1,817万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 829万円 〜 2,202万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| ドルトワール南笹口 | 739万円 〜 1,085万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VALIS | 910万円 〜 1,375万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| フィオーレ月町 | 955万円 〜 1,628万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| スカイ柳都 | 938万円 〜 2,071万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ川端 | 769万円 〜 1,435万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクセレント上大川前通 | 1,090万円 〜 2,529万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディナミス | 1,089万円 〜 2,361万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,051万円 〜 3,317万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホポロ古町 | 778万円 〜 2,554万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,804万円 〜 2,686万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルビーナ | 1,140万円 〜 2,288万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハプナミナミハマ | 945万円 〜 1,504万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヘルメス藤見 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/6
1K 2階
2/6
1K 3階
3/6
2K 4階
4/6
1K 4階
5/6
1DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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