ホームズマンション売却マンション査定栃木県下野市エルメゾン学園南1

エルメゾン学園南1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県下野市祇園3丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,031 万円 80.46m²の部屋

1,423 万円 80.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【周辺】【駅】自治医大駅まで630m

    【周辺】【駅】自治医大駅まで630m

    4/5
  • 【周辺】【小学校】下野市立祇園小学校まで780m

    【周辺】【小学校】下野市立祇園小学校まで780m

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エルメゾン学園南1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルメゾン学園南1は売ったらいくら?参考査定価格

1,031万円 (13万円 / m²) 80.46m²の部屋

1,423万円 (18万円 / m²) 80.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 80.46m²の部屋の場合 80.46m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,031万円 1,423万円
① 仲介手数料(税込) 40万6,230円 53万5,590円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万6,230円 57万5,590円
手元に残る金額(A - B) 986万1,349円 1,365万2,282円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エルメゾン学園南1周辺の中古マンション価格推移情報

エルメゾン学園南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

下野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:5.09%

栃木県の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

下野市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,031万円
買取 619万円 〜 825万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルメゾン学園南1は貸したらいくら?参考賃料

7.13万円 / 月 80.46m²の部屋

8.69万円 / 月 80.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルメゾン学園南1の賃料掲載履歴(1件)

エルメゾン学園南1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルメゾン学園南1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 80.46m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エルメゾン学園南2 1,016万円 〜 1,751万円 栃木県下野市祇園3丁目2-1 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール薬師寺 1,783万円 〜 2,603万円 栃木県下野市祇園3丁目2-7 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全30戸
自治医大アーバンコンフォート 1,482万円 〜 2,226万円 栃木県下野市祇園3丁目1-2 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全75戸
ダイアパレス自治医大6番館 922万円 〜 1,581万円 栃木県下野市祇園5丁目1-2 1992年2月(築35年)
地上6階 / 全22戸
日興パレス自治医大 523万円 〜 964万円 栃木県下野市医大前1丁目2-7 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全48戸
ダイアパレス自治医大5番館 1,029万円 〜 1,424万円 栃木県下野市祇園2丁目13-2 1992年10月(築34年)
地上7階 / 全56戸
ダイアパレス自治医大4番館 1,085万円 〜 1,987万円 栃木県下野市祇園2丁目15-1 1993年1月(築34年)
地上6階 / 全63戸
ダイアパレス自治医大3番館 959万円 〜 2,372万円 栃木県下野市祇園2丁目16-1 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全84戸
ダイアパレス自治医大2番館 653万円 〜 1,217万円 栃木県下野市祇園2丁目18-1 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全78戸
ダイアパレス自治医大1番館 854万円 〜 1,810万円 栃木県下野市祇園2丁目19-19 1991年12月(築35年)
地上7階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エルメゾン学園南1の売却に強い不動産会社 8社

エルメゾン学園南1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルメゾン学園南1から近い順に表示しています

ビューハウス株式会社 小山店
物件から
10.7
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
有限会社エステートナカヤマ
物件から
17.4
  • 栃木県宇都宮市新町2丁目2-16-102
  • 東武宇都宮線 南宇都宮駅 南宇都宮駅下車 徒歩9分

創業26年、専門スタッフが対応いたします

当社は宇都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
お客様に安心してお任せいただけるよ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中山 進
  • 免許番号栃木県知事(06)第004216号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
17.6
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
19.1
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
19.9
  • 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1番8号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(2)第5231号
株式会社宮一工建
物件から
23.0
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
株式会社ReFust
物件から
37.9
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

社員画像

  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
84.9
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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エルメゾン学園南1の物件概要

マンション名称 エルメゾン学園南1
所在地
栃木県下野市祇園3丁目2-1 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 小金井駅 徒歩31分(約2.48km)
  • JR東北本線 / 自治医大駅 徒歩8分(約640m)
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エルメゾン学園南1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルメゾン学園南1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エルメゾン学園南1の参考査定価格:1,031万円 〜 1,423万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エルメゾン学園南1の売り時ですか?
エルメゾン学園南1がある下野市のマンションの価格は直近の3年間で10.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、2年前→1年前:1.94%、1年前→今年:5.09%)
栃木県の直近3年間の変動(11.90%)に比べ、同程度の水準です。
エルメゾン学園南1の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エルメゾン学園南1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルメゾン学園南1の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エルメゾン学園南1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エルメゾン学園南1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エルメゾン学園南1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県下野市祇園3丁目2-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 小金井駅 徒歩31分
JR東北本線 / 自治医大駅 徒歩8分
❓エルメゾン学園南1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エルメゾン学園南1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年3月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:56戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

エルメゾン学園南1の物件概要を見る

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