この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,459 万円 44.48m²の部屋
〜8,691 万円 86.51m²の部屋
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店舗外観
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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店舗内観
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
1963年創業、年中無休で営業
1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
お住替え、相続、資産処分などご売却について是非、当店へご相談ください。
店舗内観
東証プライム上場大手FCのハウスドゥ♪
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。ハウスドゥの充実したサポートを活かし、少しでも高く売却を目指します!いつでもお気軽にご相談ください!
店舗内観
専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署
広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
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シティタワーさいたま新都心の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
44.48m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,459万円44.48m²の部屋78万円 / m²
〜8,691万円86.51m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区上落合 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,450万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,394万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,250万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 2,106万円 | 85.9% |
築30年(17年後) | 1,962万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,459万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,379万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 3,175万円 | 91.8% |
12年後(築25年) | 2,972万円 | 85.9% |
17年後(築30年) | 2,769万円 | 80.1% |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (44.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年3月 |
5,700万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,700万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,300万円 | 61.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
7,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
7,280万円 | 77.48m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6,380万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,480万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月〜2022年1月 |
4,480万円 | 53.11m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,459万円 |
買取 | 2,075万円 〜 2,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.8万円44.48m²の部屋
〜29.22万円86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティタワーさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.02%、 2年前→1年前:6.01%、 1年前→今年:0.24% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市中央区上落合を所在地とするシティタワーさいたま新都心は、地上32階(地下1階)建て・RC構造のマンションです。2012年5月に建てられた建物であり、管理形態は全部委託です。JR埼京線の北与野駅が最寄駅として挙げられ、そこからは歩いておよそ2分になります。なお、このマンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | シティタワーさいたま新都心 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】「さいたま新都心」エリアにそびえる32階の高層タワーマンション。ここにしかない空、景観、充足の時をお楽しみください。
【エントランス】2層のガラス壁面と調和する、シックな色調のエントランスドアとキャノピーが印象的なメインエントランス。豊かな緑に彩られ、気品と格式高い雰囲気が漂います。
【エントランス】
【エントランス】住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【エントランス】天井高約5m、2層吹抜けの優雅で落ち着いた空間。冷暖房装置とBGMを備えたホテルライクなエントランスホールです。
【エントランス】住まわれる方のお手伝いを担う「コンシェルジュ」。クリーニングやベビーシッターなどの受付をはじめ、各種ライフサービスを提供するフロントを設置しています。(サービスには制限があります。一部有償)
【駐車場】キッチン
【周辺】フードガーデン北与野店 徒歩4分。 310m
【周辺】マツモトキヨシ北与野駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】新都心ホームケアクリニック 徒歩1分 80m
【周辺】ブックデポ書楽 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 419戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシスさいたま新都心 | 4,354万円 〜 5,735万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ワンズステージ上落合2 | 1,297万円 〜 2,011万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,435万円 〜 5,170万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
GALLERIA大宮 | 1,324万円 〜 1,813万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
アリエさいたま新都心 | 1,734万円 〜 4,069万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目124-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全54戸 |
グランディール本町西 | 2,222万円 〜 3,731万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目10-10 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 5,894万円 〜 6,830万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
シュロスガーデンさいたま新都心 | 4,158万円 〜 5,042万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,425万円 〜 5,481万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アストル吉敷町 | 1,477万円 〜 2,392万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,529万円 〜 4,094万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全45戸 |
ガーデン | 1,489万円 〜 4,801万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全48戸 |
ウェリス大宮 | 4,526万円 〜 6,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アイディーコート与野ステーションゲート | 3,779万円 〜 5,668万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
GRANCOURTYONO | 2,002万円 〜 4,897万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルクシア | 1,930万円 〜 2,856万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス浦和上木崎 | 4,651万円 〜 5,607万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全49戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,429万円 〜 6,636万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
ベルドゥムール与野駅前 | 2,033万円 〜 2,953万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-1 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
オーク下落合 | 2,072万円 〜 3,406万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 4,988万円 〜 9,446万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全280戸 |
リヴェール | 1,637万円 〜 2,208万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス与野タワーレジデンス | 4,364万円 〜 6,827万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月(築11年) 地上20階 / 全168戸 |
サンクタス与野サウスレジデンス | 4,465万円 〜 6,309万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1073-1 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,414万円 〜 1億 4,658万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全941戸 |
アーデルさいたま新都心 | 3,770万円 〜 4,717万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全62戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,193万円 〜 1億 4,957万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全944戸 |
日神パレステージさいたま新都心 | 3,199万円 〜 4,449万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,424万円 〜 1,930万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
エストクラール東町 | 1,412万円 〜 2,247万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
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