この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,652 万円 44.48m²の部屋
〜8,364 万円 86.51m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,652万円44.48m²の部屋82万円 / m²
〜8,364万円86.51m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区上落合 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,485万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,429万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,286万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,144万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 2,002万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,652万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,570万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 3,361万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 3,151万円 | 86.3% |
17年後(築30年) | 2,942万円 | 80.6% |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,652万円 (44.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 61.91m² | 2LDK / 20階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年3月 |
5,700万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,700万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,300万円 | 61.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
7,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
7,280万円 | 77.48m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6,380万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,480万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月〜2022年1月 |
4,480万円 | 53.11m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,652万円 |
買取 | 2,192万円 〜 2,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.86万円44.48m²の部屋
〜29.09万円86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワーさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
22.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年10月 |
15万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
16.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
26.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年8月 |
21万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年4月〜2022年7月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
28万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 25階 | 2021年9月〜2022年2月 |
25万円 / 月 | 86.51m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
21万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
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シティタワーさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市中央区上落合を所在地とするシティタワーさいたま新都心は、地上32階(地下1階)建て・RC構造のマンションです。2012年5月に建てられた建物であり、管理形態は全部委託です。JR埼京線の北与野駅が最寄駅として挙げられ、そこからは歩いておよそ2分になります。なお、このマンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | シティタワーさいたま新都心 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】「さいたま新都心」エリアにそびえる32階の高層タワーマンション。ここにしかない空、景観、充足の時をお楽しみください。
【エントランス】2層のガラス壁面と調和する、シックな色調のエントランスドアとキャノピーが印象的なメインエントランス。豊かな緑に彩られ、気品と格式高い雰囲気が漂います。
【エントランス】
【エントランス】住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【エントランス】天井高約5m、2層吹抜けの優雅で落ち着いた空間。冷暖房装置とBGMを備えたホテルライクなエントランスホールです。
【エントランス】住まわれる方のお手伝いを担う「コンシェルジュ」。クリーニングやベビーシッターなどの受付をはじめ、各種ライフサービスを提供するフロントを設置しています。(サービスには制限があります。一部有償)
【駐車場】キッチン
【周辺】フードガーデン北与野店 徒歩4分。 310m
【周辺】マツモトキヨシ北与野駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】新都心ホームケアクリニック 徒歩1分 80m
【周辺】ブックデポ書楽 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 419戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシスさいたま新都心 | 4,536万円 〜 5,444万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ワンズステージ上落合2 | 1,293万円 〜 1,989万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,386万円 〜 5,187万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
GALLERIA大宮 | 1,320万円 〜 1,794万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
アリエさいたま新都心 | 1,702万円 〜 4,056万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目124-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全54戸 |
グランディール本町西 | 2,309万円 〜 3,534万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目10-10 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 5,832万円 〜 6,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
シュロスガーデンさいたま新都心 | 5,505万円 〜 6,890万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全50戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,378万円 〜 5,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アストル吉敷町 | 1,473万円 〜 2,367万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,586万円 〜 4,200万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全45戸 |
ガーデン | 1,477万円 〜 4,706万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全48戸 |
ウェリス大宮 | 4,531万円 〜 6,037万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アイディーコート与野ステーションゲート | 3,983万円 〜 6,030万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
GRANCOURTYONO | 2,640万円 〜 5,980万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全4戸 |
ルクシア | 1,896万円 〜 2,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス浦和上木崎 | 4,715万円 〜 5,735万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全49戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,421万円 〜 6,552万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
ベルドゥムール与野駅前 | 2,062万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-1 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全33戸 |
オーク下落合 | 2,180万円 〜 3,618万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,281万円 〜 9,918万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全280戸 |
リヴェール | 1,630万円 〜 2,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス与野タワーレジデンス | 4,382万円 〜 6,923万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月(築11年) 地上20階 / 全168戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,322万円 〜 1億 4,945万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年11月(築14年) 地上30階 / 全941戸 |
アーデルさいたま新都心 | 3,728万円 〜 4,731万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全62戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,237万円 〜 1億 4,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年8月(築14年) 地上30階 / 全471戸 |
日神パレステージさいたま新都心 | 3,163万円 〜 4,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
プレシス大宮シエル | 4,079万円 〜 4,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全59戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,419万円 〜 1,909万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
エストクラール東町 | 1,408万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
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