埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,875 万円 44.48m²の部屋
〜8,739 万円 86.51m²の部屋
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シティタワーさいたま新都心の売却に役立つ情報をチェック!
シティタワーさいたま新都心の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
61.36m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
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3,875万円 (87万円 / m²) 44.48m²の部屋
〜8,739万円 (101万円 / m²) 86.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,584万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,556万円 | 98.9% |
| 築20年(6年後) | 2,413万円 | 93.4% |
| 築25年(11年後) | 2,269万円 | 87.8% |
| 築30年(16年後) | 2,125万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,875万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9% | 3,833万円 |
| 6年後(築20年) | 93.4% | 3,617万円 |
| 11年後(築25年) | 87.8% | 3,402万円 |
| 16年後(築30年) | 82.2% | 3,187万円 |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,875万円 (44.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 65万円 / m² |
シティタワーさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.00%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:5.43% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5,980万円 | 61.91m² | 2LDK / 20階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年3月 |
| 5,700万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,700万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5,300万円 | 61.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 7,280万円 | 77.48m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6,380万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6,480万円 | 70.41m² | 3LDK / 20階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4,480万円 | 53.11m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,875万円 |
| 買取 | 2,325万円 〜 3,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.76万円 / 月 44.48m²の部屋
〜
28.85万円 / 月 86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワーさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 17階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月 |
| 27万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 31階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 20万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 22.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 26.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年8月 |
| 21万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 28万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 25階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 25万円 / 月 | 86.51m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 21万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシスさいたま新都心 | 5,164万円 〜 6,107万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| ワンズステージ上落合2 | 1,363万円 〜 2,243万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 5,209万円 〜 6,502万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全33戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,388万円 〜 2,016万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
| アリエさいたま新都心 | 1,786万円 〜 4,273万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目124-1 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全54戸 |
| グランディール本町西 | 2,675万円 〜 4,036万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目10-10 |
2013年12月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 5,903万円 〜 6,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
| シュロスガーデンさいたま新都心 | 5,472万円 〜 6,830万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
2013年11月(築13年) 地上13階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 5,430万円 〜 6,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アストル吉敷町 | 1,552万円 〜 2,670万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,519万円 〜 4,109万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全45戸 |
| ガーデン | 1,569万円 〜 5,351万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
| ウェリス大宮 | 5,529万円 〜 7,816万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全57戸 |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 3,781万円 〜 5,706万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
2011年3月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
| GRANCOURTYONO | 2,491万円 〜 5,642万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全4戸 |
| ルクシア | 1,989万円 〜 2,994万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 4,683万円 〜 5,678万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全49戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,518万円 〜 7,315万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全94戸 |
| ベルドゥムール与野駅前 | 2,028万円 〜 2,969万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-1 |
2010年9月(築16年) 地上9階 / 全33戸 |
| オーク下落合 | 2,068万円 〜 3,431万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 4,332万円 〜 1億 705万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築16年) 地上15階 / 全280戸 |
| リヴェール | 1,713万円 〜 2,450万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 4,441万円 〜 6,997万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
2014年1月(築12年) 地上20階 / 全168戸 |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 5,325万円 〜 7,400万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1073-1 |
2013年6月(築13年) 地上20階 / 全 - 戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,342万円 〜 1億 6,060万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築15年) 地上30階 / 全941戸 |
| アーデルさいたま新都心 | 3,796万円 〜 4,832万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全62戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,292万円 〜 1億 6,359万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築15年) 地上30階 / 全471戸 |
| 日神パレステージさいたま新都心 | 3,216万円 〜 4,559万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全39戸 |
| ilCovoHIKAWASANDO | 1,496万円 〜 2,148万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全5戸 |
| エストクラール東町 | 1,482万円 〜 2,501万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市中央区上落合を所在地とするシティタワーさいたま新都心は、地上32階(地下1階)建て・RC構造のマンションです。2012年5月に建てられた建物であり、管理形態は全部委託です。JR埼京線の北与野駅が最寄駅として挙げられ、そこからは歩いておよそ2分になります。なお、このマンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | シティタワーさいたま新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 419戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、24時間有人管理、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、大規模マンション、タワーマンション、タイル貼り、外断熱、分譲物件、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月26日]
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