この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
878 万円 30.96m²の部屋
〜1,635 万円 43m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
878万円30.96m²の部屋28万円 / m²
〜1,635万円43m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区東伊場)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区東伊場 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 827万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 723万円 | 87.4％ |
| 築30年(10年後) | 619万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 878万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 768万円 | 87.4％ |
| 10年後(築30年) | 658万円 | 74.8％ |
このマンションと、浜松市中央区東伊場の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.46万円30.96m²の部屋
〜6.97万円43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシアルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシアルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソシアル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシアル |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浜松鴨江郵便局 徒歩9分。 710m
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩28分。 2180m
【周辺】ザザシティ浜松 徒歩12分。 890m
【周辺】西友上浅田店 徒歩7分。 560m
【周辺】スギ薬局浜松海老塚店 徒歩10分。 800m
【周辺】マツモトキヨシ東伊場店 徒歩12分。 920m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルシュ | 1,267万円 〜 1,682万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア西浅田 | 1,755万円 〜 2,512万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ララオンディーヌ | 765万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,219万円 〜 2,355万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,115万円 〜 5,601万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| パープルシャトーマルモ | 769万円 〜 1,053万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュンオアシス | 1,001万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 1,214万円 〜 2,085万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,698万円 〜 2,980万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー21 | 2,129万円 〜 5,458万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| サウスコート | 1,047万円 〜 2,138万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全66戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,728万円 〜 2,403万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,364万円 〜 1億 612万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレオ | 977万円 〜 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 820万円 〜 1,105万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| シエスタ | 659万円 〜 895万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目9-7 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,096万円 〜 3,554万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,121万円 〜 1億 4,543万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築19年） 地上34階 / 全210戸 |
| アートフォルム田町 | 3,223万円 〜 6,327万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| ウィスティリア鴨江 | 1,867万円 〜 3,277万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| ユウマリノ | 658万円 〜 894万円 | 静岡県浜松市中央区神田町152 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ARCO11 | 1,128万円 〜 2,482万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,098万円 〜 1,659万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 1,545万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,391万円 〜 3,741万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| ピュアドルフ | 970万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ARCO10 | 1,126万円 〜 1,818万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町792-1 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,108万円 〜 7,541万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,401万円 〜 4,243万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリブ・レ | 1,354万円 〜 1,929万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
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