宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,028 万円 30.6m²の部屋
〜1,214 万円 30.6m²の部屋
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【外観】仙台市泉区天神沢「ラフォンターナ」
1/7
【外観】外観2
2/7
【外観】外観3
3/7
【駐車場】駐車場その他
4/7
【周辺】前面道路、建物周り等
5/7
【周辺】ファミリーマート旭丘堤二丁目店
6/7
【周辺】ヨークベニマル 南光台店
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1,028万円 （34万円 / m²） 30.6m²の部屋
〜1,214万円 （40万円 / m²） 30.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市泉区天神沢)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 654万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 606万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,028万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 953万円 |
このマンションと、仙台市泉区天神沢の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (30.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも113％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 16万円 / m² |
ラ・フォンターナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：3.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 30.6m²の部屋
〜
5万円 / 月 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォンターナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォンターナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート天神 | 964万円 〜 1,139万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,046万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシャリオ2 | 2,190万円 〜 2,699万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,889万円 〜 2,356万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| スズキヒルズ | 959万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,391万円 〜 2,448万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,955万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Form2 | 1,942万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミィエールST | 1,279万円 〜 1,949万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 940万円 〜 1,138万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,336万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| 泉中央シティハウス | 2,504万円 〜 3,297万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドール泉中央3 | 2,080万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| レインボーパレス泉 | 1,901万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンクレスト泉中央 | 1,336万円 〜 3,279万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| セプロ泉中央 | 1,005万円 〜 1,175万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目15-15 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,685万円 〜 2,127万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 1,003万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,933万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,407万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディア泉中央 | 1,584万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目9-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパーク泉 | 1,570万円 〜 2,175万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,926万円 〜 3,224万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,149万円 〜 3,444万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンベルジュ | 881万円 〜 2,318万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルコート泉中央 | 3,074万円 〜 3,839万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| セントレアカマ5 | 1,791万円 〜 3,578万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| ストークコート2 | 1,442万円 〜 2,717万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| グレースプレジオ3 | 2,085万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランディ八乙女中央 | 778万円 〜 1,079万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォンターナ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 1階
2/9
1K 1階
3/9
1K 2階
4/9
1K 2階
5/9
1K 3階
6/9
1K 3階
7/9
1K 3階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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