この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区七北田古内1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,571 万円 63.93m²の部屋
〜3,277 万円 70.15m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,571万円63.93m²の部屋40万円 / m²
〜3,277万円70.15m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区七北田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区七北田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,969万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,842万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,715万円 | 83.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,589万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,571万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,477万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 2,317万円 | 90.1％ |
| 13年後(築25年) | 2,158万円 | 83.9％ |
| 18年後(築30年) | 1,998万円 | 77.7％ |
このマンションと、仙台市泉区七北田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (63.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.68万円63.93m²の部屋
〜13.06万円70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシス泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区七北田古内1-5 |
| 交通 |
|
【外観】地上8階建て／耐震等級1．25倍（建設住宅性能評価書耐震等級2）
【外観】明るい色調の外観／2013年築／総戸数54戸
【エントランス】重厚なゲートのあるマンションエントランス
【エントランス】夜間は柔らかな明かりで居住者を迎えます
【エントランス】パッシブキーシステム／鍵を携帯すればエントランス操作盤の前に立つだけでオートロックが開錠できます
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランプレジール泉中央 | 1,437万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前 | 3,297万円 〜 4,365万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目16-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 3,895万円 〜 4,906万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全1戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,185万円 〜 3,140万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,722万円 〜 4,110万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| ピアチェーレ | 1,158万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八乙女中央壱番館 | 1,353万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルページュ市名坂 | 1,527万円 〜 2,133万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート | 2,218万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全41戸 |
| プラウド仙台台原 | 2,901万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,036万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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