宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,026 万円 67.09m²の部屋
〜2,504 万円 70.29m²の部屋
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2,026万円 （30万円 / m²） 67.09m²の部屋
〜2,504万円 （36万円 / m²） 70.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(仙台市泉区七北田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,012万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,955万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,809万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,026万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,969万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 1,822万円 |
このマンションと、仙台市泉区七北田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (67.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
グランシャリオ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.09%、 2年前→1年前：-2.96%、 1年前→今年：2.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 67.09m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャリオ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.09m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.09m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.09m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.09m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルシュ市名坂 | 1,862万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| コート天神 | 919万円 〜 1,109万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・フォンターナ | 979万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルガール白水沢 | 983万円 〜 1,239万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,772万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 1,975万円 〜 2,439万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| Form2 | 1,797万円 〜 2,454万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,811万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,779万円 〜 3,670万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| 泉中央シティハウス | 2,413万円 〜 3,250万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドール泉中央3 | 1,919万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,241万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,784万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 1,865万円 〜 2,544万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,308万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロータス泉中央 | 952万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン泉 | 1,134万円 〜 1,713万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 1,983万円 〜 3,203万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランパーク泉 | 1,531万円 〜 2,161万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミィエールST | 1,196万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,316万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| セントレアカマ5 | 1,678万円 〜 3,401万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンベルジュ | 853万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレースプレジオ3 | 1,940万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,561万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,081万円 〜 4,655万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全61戸 |
| コスモ茉莉 | 2,160万円 〜 2,852万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオシティ八乙女 | 934万円 〜 1,319万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,708万円 〜 4,674万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,009万円 〜 3,640万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | グランシャリオ2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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