この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県大牟田市日出町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,345 万円 68.1m²の部屋
〜2,610 万円 94.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,345万円 68.1m²の部屋 20万円 / m²
〜2,610万円 94.12m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大牟田市日出町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大牟田市日出町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,617万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,554万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,393万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,231万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,345万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,293万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,158万円 | 86.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,024万円 | 76.1％ |
このマンションと、大牟田市日出町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,345万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ新栄町駅前参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 94.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 1,350万円 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,250万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,850万円 | 72.19m² | 3LDK / 15階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,530万円 | 73.48m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,350万円 | 68.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,350万円 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 68.1m²の部屋
〜11.16万円 94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エバーライフ新栄町駅前参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 18.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.22% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エバーライフ新栄町駅前参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市日出町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】大牟田市立白光中学校 700m
【周辺】大牟田市立白川小学校 1200m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ新栄町駅前弐番館 | 1,420万円 〜 2,308万円 | 福岡県大牟田市柿園町1丁目1-15 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 1,196万円 〜 2,932万円 | 福岡県大牟田市山上町1-10 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン | 638万円 〜 896万円 | 福岡県大牟田市本町3丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロラシオンマンション | 630万円 〜 886万円 | 福岡県大牟田市笹林町2丁目4-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 576万円 〜 809万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ大牟田 | 1,185万円 〜 1,834万円 | 福岡県大牟田市小浜町2丁目4-10 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シベール小浜 | 1,524万円 〜 2,203万円 | 福岡県大牟田市小浜町71-21 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーサー大牟田ウエスト | 1,154万円 〜 1,878万円 | 福岡県大牟田市小浜町76-1 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全79戸 |
| サンリヤン不知火 | 1,284万円 〜 2,090万円 | 福岡県大牟田市不知火町3丁目55-3 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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