福岡県大牟田市柿園町1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,531 万円 70.88m²の部屋
〜3,136 万円 100.6m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】大牟田市立白光中学校 700m
3/4
【周辺】大牟田市立白川小学校 1100m
4/4エバーライフ新栄町駅前壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エバーライフ新栄町駅前壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,531万円 （22万円 / m²） 70.88m²の部屋
〜3,136万円 （31万円 / m²） 100.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.88m²の部屋の場合 | 100.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,531万円 | 3,136万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万1,230円 | 110万880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万1,230円 | 114万880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,469万2,206円 | 3,021万1,729円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大牟田市柿園町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,648万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,584万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,420万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,531万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 1,472万円 |
| 7年後(築30年) | 86.2％ | 1,319万円 |
このマンションと、大牟田市柿園町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (70.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
エバーライフ新栄町駅前壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：7.58% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ新栄町駅前壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 85.35m² | 4LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 2,180万円 | 85.35m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 2,098万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 70.88m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 100.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エバーライフ新栄町駅前壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ新栄町駅前壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 100.60m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 100.60m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディンクス大牟田 | 617万円 〜 947万円 | 福岡県大牟田市本町3丁目3-10 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートメントウエスト | 576万円 〜 839万円 | 福岡県大牟田市久保田町1丁目3-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 630万円 〜 935万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目8-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプラウトマンション大牟田 | 1,064万円 〜 2,058万円 | 福岡県大牟田市一浦町4-1 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| 東峰マンションヒルズ正山 | 1,253万円 〜 1,835万円 | 福岡県大牟田市正山町37-1 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| コア倶楽部荒尾 | 1,205万円 〜 2,963万円 | 熊本県荒尾市西原町3丁目5-28 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| コスモマンションフロンテージ荒尾 | 1,293万円 〜 1,977万円 | 熊本県荒尾市大正町1丁目9-14 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エバーライフ新栄町駅前壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エバーライフ新栄町駅前壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大牟田市柿園町1丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 5階
2/7
4LDK 5階
3/7
4LDK 7階
4/7
4LDK 10階
5/7
3LDK 10階
6/7
4LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県大牟田市柿園町1丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 大牟田駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2003年6月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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