この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3744-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,304 万円 56m²の部屋
〜1,689 万円 56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャインユタカの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
56m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
56m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,304万円 56m²の部屋 23万円 / m²
〜1,689万円 56m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区舞阪町弁天島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区舞阪町弁天島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 909万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 791万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 672万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,304万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,212万円 | 92.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,054万円 | 80.8％ |
| 13年後 (築30年) | 896万円 | 68.7％ |
このマンションと、浜松市中央区舞阪町弁天島の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 56m²の部屋
〜6.45万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャインユタカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に竣工を迎えたサンシャインユタカは、地上4階建てです。ここは、耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）で造られたマンションになります。そして、所在地は静岡県浜松市西区舞阪町弁天島となっています。また、このマンションから10分歩いたところに弁天島駅があり、JR東海道本線を利用することが可能です。
| マンション名称 | サンシャインユタカ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3744-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】かきこや舞阪店 徒歩29分。 2310m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル浜松弁天島 | 397万円 〜 4,295万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2911-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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