静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2911-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
391 万円 18.01m²の部屋
〜4,347 万円 151.82m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】かきこや舞阪店（2967m）
2/2レクセル浜松弁天島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル浜松弁天島の売却に役立つ情報をチェック！
レクセル浜松弁天島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
77.2m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 遠鉄の不動産 賃貸のお部屋さがし（遠州鉄道株式会社） | ||||||
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391万円 （22万円 / m²） 18.01m²の部屋
〜4,347万円 （29万円 / m²） 151.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.01m²の部屋の場合 | 151.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 391万円 | 4,347万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 150万510円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 154万510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 354万257円 | 4,192万6,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区舞阪町弁天島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 542万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 518万円 | 95.5％ |
| 築25年(7年後) | 455万円 | 83.9％ |
| 築30年(12年後) | 392万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 391万円 |
| 2年後(築20年) | 95.5％ | 373万円 |
| 7年後(築25年) | 83.9％ | 328万円 |
| 12年後(築30年) | 72.3％ | 283万円 |
このマンションと、浜松市中央区舞阪町弁天島の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
391万円 (18.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
レクセル浜松弁天島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル浜松弁天島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 77.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 1,730万円 | 80.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 77.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 1,750万円 | 110.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,460万円 | 74.93m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,540万円 | 74.93m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,740万円 | 74.93m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,680万円 | 80.18m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,630万円 | 87.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 87.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,880万円 | 98.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,890万円 | 80.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 391万円 |
| 買取 | 235万円 〜 313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.2万円 / 月 18.01m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 151.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル浜松弁天島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル浜松弁天島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 106.52m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 17.7万円 / 月 | 106.52m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセル浜松弁天島の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセル浜松弁天島から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に建てられたレクセル浜松弁天島は、地上6階建てになります。遮音効果に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造で、管理形態は全部委託となっています。JR東海道本線の弁天島駅から歩いて16分のところにあり、静岡県浜松市西区舞阪町弁天島がこのマンションの所在地となります。また、このマンションには定期的に管理人の巡回があります。
| マンション名称 | レクセル浜松弁天島 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2911-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/20
3LDK 2階
2/20
2LDK 2階
3/20
3LDK 2階
4/20
3LDK 2階
5/20
1LDK 2階
6/20
3LDK 2階
7/20
2LDK 3階
8/20
4LDK 3階
9/20
3LDK 3階
10/20
2LDK 3階
11/20
2LDK 4階
12/20
3LDK 4階
13/20
2LDK 5階
14/20
3LDK 5階
15/20
3LDK 5階
16/20
4LDK 6階
17/20
2LDK 6階
18/20
3LDK 6階
19/20
4LDK 6階
20/20| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、ペット用施設、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震・制震・免震構造、コンビニ 800ｍ以内
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2911-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 弁天島駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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