この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県石巻市水押3丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
620 万円 71.04m²の部屋
〜992 万円 88.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
620万円 71.04m²の部屋 9万円 / m²
〜992万円 88.61m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(石巻市水押)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (石巻市水押 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 692万円 | 100% |
築30年(1年後) | 670万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 620万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 600万円 | 96.8% |
このマンションと、石巻市水押の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
620万円 (71.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
9万円 / m² | 10万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンチェリーリバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
400万円 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
690万円 | 88.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 620万円 |
買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.06万円 71.04m²の部屋
〜9.13万円 88.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンチェリーリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:9.48% 、 1年前→今年:-3.90% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
石巻市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンチェリーリバーサイド |
---|---|
所在地 | 宮城県石巻市水押3丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真 陽当りや周辺施設など現地でご確認くださいませ
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR仙石線「陸前山下」駅 徒歩17分 1320m
【周辺】中里小学校 徒歩6分 450m
【周辺】山下中学校 徒歩22分 1700m
【周辺】なかよし保育園 徒歩9分 660m
【周辺】ひばり幼稚園 徒歩13分 1010m
【周辺】Uマート石巻店 徒歩7分 550m
【周辺】サンドラッグ石巻中里店 徒歩13分 1030m
【周辺】石巻郵便局 徒歩12分 900m
【周辺】七十七銀行新中里支店 徒歩12分 900m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルクメゾン大恵 | 1,043万円 〜 1,726万円 | 宮城県石巻市清水町1丁目5-18 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
サンチェリー駅前通 | 863万円 〜 1,156万円 | 宮城県石巻市南中里1丁目3-13 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
エクセルシオール | 550万円 〜 1,173万円 | 宮城県石巻市清水町1丁目3-26 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
パークサイドヒルズ | 984万円 〜 1,312万円 | 宮城県石巻市大橋1丁目3-1 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンチェリー雅 | 712万円 〜 966万円 | 宮城県石巻市大橋2丁目11-1 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
プレジデントパレス鰐山 | 529万円 〜 894万円 | 宮城県石巻市泉町2丁目5-30 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ミヤギマンション上野 | 587万円 〜 907万円 | 宮城県石巻市大街道東1丁目2-34 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全54戸 |
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