この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県石巻市清水町1丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
498 万円 30.39m²の部屋
〜1,137 万円 47.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
498万円30.39m²の部屋16万円 / m²
〜1,137万円47.48m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(石巻市清水町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (石巻市清水町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 506万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 489万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 498万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 482万円 | 96.8％ |
このマンションと、石巻市清水町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
498万円 (30.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 13万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 498万円 |
| 買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円30.39m²の部屋
〜7万円47.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 7階 | 2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 6階 | 2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 5階 | 2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 1階 | 2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 3階 | 2009年11月 |
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エクセルシオール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.22%、 2年前→1年前：-4.95%、 1年前→今年：2.67% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
石巻市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市清水町1丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆
【外観】☆外観☆
【外観】☆エントランス入口☆
【外観】☆外観☆
【外観】☆外観☆
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルクメゾン大恵 | 945万円 〜 1,670万円 | 宮城県石巻市清水町1丁目5-18 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンチェリー駅前通 | 684万円 〜 972万円 | 宮城県石巻市南中里1丁目3-13 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレジデントパレス鰐山 | 520万円 〜 934万円 | 宮城県石巻市泉町2丁目5-30 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンチェリーリバーサイド | 609万円 〜 1,037万円 | 宮城県石巻市水押3丁目5-13 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ミヤギマンション上野 | 588万円 〜 966万円 | 宮城県石巻市大街道東1丁目2-34 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全54戸 |
| サンチェリー雅 | 638万円 〜 925万円 | 宮城県石巻市大橋2丁目11-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークサイドヒルズ | 886万円 〜 1,260万円 | 宮城県石巻市大橋1丁目3-1 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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