この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,301 万円 55.01m²の部屋
〜3,681 万円 75.01m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,301万円55.01m²の部屋42万円 / m²
〜3,681万円75.01m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区浜田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区浜田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,661万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,625万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,440万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,301万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,270万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,110万円 | 91.7％ |
このマンションと、神戸市灘区浜田町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (55.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ灘新在家3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,080万円 | 55.01m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,870万円 | 55.01m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,840万円 | 59.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.29万円55.01m²の部屋
〜13.49万円75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ灘新在家3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ灘新在家3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 58.61m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 58.61m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.61m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 58.61m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 58.61m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 58.61m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ灘新在家3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：4.24%、 1年前→今年：4.51% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ灘新在家3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ六甲道 | 3,192万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| フェンテ新庄家 | 1,415万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-10 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ランデージ南六甲 | 2,743万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ六甲友田町 | 2,129万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル六甲南 | 3,780万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全10戸 |
| アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,280万円 〜 2,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウォームスヴィル六甲南2 | 3,690万円 〜 4,376万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目3-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| セルフィーユ六甲 | 1,213万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-20 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランディアミ・アモーレ六甲道 | 1,342万円 〜 8,123万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,957万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバンヴィレッジ六甲南2 | 1,653万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目3-12 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| エクサーグ六甲 | 2,697万円 〜 1億 4,438万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲道駅前 | 2,873万円 〜 3,399万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| ウェルブ六甲道3番街4番館 | 1,202万円 〜 4,715万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・グレース | 1,260万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2,811万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| ウェルブ六甲道3番街3番館 | 2,537万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-3 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウェルブ六甲道5番街1番館西棟 | 1,508万円 〜 6,041万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目1-1 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全134戸 |
| ウェルブ六甲道6番街4番館 | 3,209万円 〜 7,396万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全40戸 |
| ルネス六甲道 | 2,841万円 〜 4,833万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| カルム六甲 | 2,249万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2-12 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウェルブ六甲道6番街3番館 | 4,128万円 〜 6,211万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全57戸 |
| メゾンドール西角 | 1,078万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイヒル六甲道 | 2,587万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-13 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| セレッソコート六甲道 | 2,259万円 〜 3,121万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ウェルブ六甲道6番街1番館 | 3,213万円 〜 6,467万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| プレステージ六甲駅前2 | 3,081万円 〜 8,748万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-17 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
| ウェルブ六甲道6番街2番館 | 2,034万円 〜 5,346万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全44戸 |
| エントラール石屋川 | 1,179万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス六甲 | 2,431万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-23 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
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