価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,462 万円 40m²の部屋
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ルミエール大石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
40m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
40m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
40m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,462万円40m²の部屋37万円 / m²
〜1,944万円40m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,462万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.13万円40m²の部屋
〜6.99万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール大石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール大石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2019年7月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール大石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール大石 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立西灘小学校(315m)
築年月(築年数) | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
灘サンシャイン | 1,469万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目7-4 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバークレセント | 1,046万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目1-25 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンTOTAL | 749万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目6-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
摩耶フラッツ | 1,998万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目4-15 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
サンパレス六甲南 | 1,462万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-14 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
クレセントアパートメント | 963万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目4-15 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピア六甲 | 1,449万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目4-17 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
ビーハイヴ泉 | 4,617万円 〜 5,462万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通2丁目3-9 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マウンテンビュー灘 | 981万円 〜 1,458万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-25 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール灘 | 1,495万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通3丁目3-12 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピオーネ灘 | 1,049万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目1-12 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ときわ摩耶レクラン2 | 1,340万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目6-13 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全4戸 |
メゾン・ド・六甲パート1 | 534万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4-14 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベラ六甲 | 1,620万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-8 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
ル・パレ将軍 | 578万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目8-11 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ灘公園通りA棟 | 1,947万円 〜 2,497万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-8 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全48戸 |
グリーンコーポ大石 | 1,276万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-18 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレグレイスヒエダ | 1,051万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-5 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン・ド・六甲パート5 | 458万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポレール灘 | 1,274万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-8 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフル六甲2 | 703万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-27 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ灘公園通りB棟 | 1,936万円 〜 2,914万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-4 |
1986年9月(築39年) 地上11階 / 全59戸 |
セントラム | 745万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市灘区都通3丁目2-7 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレー六甲 | 1,897万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目2-11 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
甲南コンセール灘 | 1,632万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目3-17 |
1986年1月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
ピュアエスペラント2 | 1,096万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目5-12 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲道 | 1,969万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町4丁目2-23 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
琵琶サンライフ | 2,292万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目1-27 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエスタ王子公園 | 1,032万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-21 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
セルダンハイツ大石東 | 742万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町3丁目5-16 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください