価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
460 万円 14.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
460万円 14.45m²の部屋 32万円 / m²
〜2,381万円 62.93m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 62.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,998万円 | 62.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,048万円 | 62.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,098万円 | 62.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 2,198万円 | 62.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,750万円 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 460万円 |
| 買取 | 276万円 〜 368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.11万円 14.45m²の部屋
〜13.91万円 62.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルハイツ灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイツ灘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六甲道 | 333万円 〜 652万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-23 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトー・ド・六甲 | 1,824万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-12 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全15戸 |
| セントレ六甲 | 954万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-9 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツ | 702万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-9 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモハイツ六甲道 | 2,272万円 〜 3,717万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-27 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全42戸 |
| 六甲グランドライオンズ2 | 509万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシオ六甲道 | 1,693万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-12 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ灘 | 1,106万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| パープルハイツ六甲 | 1,790万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハイム富士 | 878万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-26 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲道第5 | 1,690万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| アルカディア六甲 | 673万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション六甲道第2 | 454万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真継ハイツ | 810万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-6 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート六甲道 | 1,512万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-19 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| 森後ハイツ | 2,412万円 〜 3,401万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目2-2 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| オネスティテン | 1,715万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3-7 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永手コスモハイツ | 625万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-30 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 六甲道ロイヤルマンション | 1,645万円 〜 4,185万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-6 |
1982年5月（築42年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンハイツ灘 | 1,884万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目3-1 |
1982年7月（築42年） 地上9階 / 全147戸 |
| エスポアール六甲 | 848万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-22 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータリー六甲 | 1,723万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| ルベールエペ | 698万円 〜 3,940万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-6 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マグノリアパレス | 949万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-21 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ六甲 | 678万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション松村 | 792万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目9-17 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャルマン六甲 | 764万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-1 |
1983年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仲川ハイツ | 1,501万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-14 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ六甲道 | 1,137万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-16 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桑畑高徳マンション | 1,405万円 〜 3,979万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-2 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
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