兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,513 万円 65.12m²の部屋
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8/8クレアーレ六甲道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアーレ六甲道の売却に役立つ情報をチェック！
クレアーレ六甲道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
67.68m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
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3,513万円 （54万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜4,352万円 （64万円 / m²） 67.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市灘区友田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,432万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,188万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,513万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9％ | 3,264万円 |
このマンションと、神戸市灘区友田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,513万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 49万円 / m² |
クレアーレ六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.89%、 2年前→1年前：4.35%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアーレ六甲道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,080万円 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4,180万円 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,330万円 | 66.44m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,513万円 |
| 買取 | 2,108万円 〜 2,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 65.12m²の部屋
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16.11万円 / 月 67.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ六甲友田町 | 2,140万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルフィーユ六甲 | 1,231万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-20 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 3,028万円 〜 4,611万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| フェンテ新庄家 | 1,467万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-10 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| ブロスコート六甲2 | 1,054万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル六甲スクエア | 917万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクサーグ六甲 | 2,745万円 〜 1億 5,031万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト六甲道 | 2,870万円 〜 4,361万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-14 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| ランデージ南六甲 | 2,741万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウォームスヴィル六甲南2 | 3,669万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目3-4 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウォームスヴィル六甲南 | 3,627万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-18 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランディアミ・アモーレ六甲道 | 1,391万円 〜 8,586万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲道駅前 | 3,046万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2,839万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全51戸 |
| プレステージ灘新在家3 | 2,775万円 〜 4,512万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目2-17 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全59戸 |
| ルネス六甲道 | 2,892万円 〜 5,026万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ウェルブ六甲道3番街4番館 | 1,181万円 〜 4,731万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4 |
2000年8月（築26年） 地上13階 / 全120戸 |
| ウェルブ六甲道3番街3番館 | 2,585万円 〜 3,457万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-3 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウェルブ六甲道3番街1番館 | 1,456万円 〜 6,835万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,232万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| スカイヒル六甲道 | 2,698万円 〜 3,782万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-13 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ウェルブ六甲道3番街2番館 | 3,048万円 〜 9,215万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| プレステージ六甲駅前2 | 3,090万円 〜 8,949万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-17 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全70戸 |
| ウェルブ六甲道6番街4番館 | 3,163万円 〜 7,444万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全40戸 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 3,612万円 〜 5,111万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| ウェルブ六甲道2番街 | 3,069万円 〜 7,401万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 |
2000年3月（築26年） 地上30階 / 全173戸 |
| ウェルブ六甲道5番街1番館西棟 | 1,431万円 〜 6,524万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目1-1 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全82戸 |
| ウェルブ六甲道6番街3番館 | 3,923万円 〜 6,028万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全57戸 |
| ウェルブ六甲道6番街1番館 | 3,155万円 〜 6,482万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全56戸 |
| カルム六甲 | 2,228万円 〜 3,081万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2-12 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ南六甲 | 1,077万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアージュ六甲 | 876万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール六甲 | 1,081万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,354万円 〜 3,273万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | クレアーレ六甲道 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 4階
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4/4| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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