価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,163 万円 55.28m²の部屋
〜2,200 万円 82.73m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,163万円55.28m²の部屋21万円 / m²
〜2,200万円82.73m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲パーク・ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.7万円55.28m²の部屋
〜10.69万円82.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
六甲パーク・ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲パーク・ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 55.28m² | 3DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
六甲パーク・ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 六甲パーク・ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大和ハイツ | 426万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目8-11 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル六甲 | 853万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-30 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル六甲 | 702万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 |
1985年10月（築40年） 地上3階 / 全30戸 |
| ロイヤル六甲台 | 1,229万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町8-47 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全51戸 |
| フェーブル御影 | 1,606万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目10-26 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・カスカード六甲 | 1,283万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市灘区水車新田宮坂111-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル六甲 | 311万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-51 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 990万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-11 |
1987年6月（築38年） 地上3階 / 全21戸 |
| パラツィーナ六甲プレイス | 2,284万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-3 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全38戸 |
| ドミトリー阪急六甲 | 478万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドヒルズ1号館東棟 | 2,302万円 〜 3,376万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドヒルズ3号館東棟 | 3,700万円 〜 5,708万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全108戸 |
| 六甲グランドヒルズ1号館西棟 | 2,120万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドヒルズ2号館南西棟 | 1,952万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-2 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全126戸 |
| 渦森団地11号館 | 683万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目11 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヴィラデステ御影 | 4,604万円 〜 5,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目6-11 |
1988年8月（築37年） 地上2階 / 全5戸 |
| メゾンクレール曽和 | 2,247万円 〜 3,004万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町2丁目1-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート六甲 | 1,625万円 〜 2,099万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目5-7 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデンス御影 | 2,297万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-45 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランフォルム御影山手 | 2,612万円 〜 4,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-8 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| キャンファーヒルハイツ | 1,761万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-4 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン六甲2 | 703万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目3-3 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン六甲4 | 1,500万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目4-16 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル六甲 | 827万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目13-13 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| スターハイツ | 2,320万円 〜 3,434万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5-22 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲トワニハウス | 485万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目7-12 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル御影 | 5,086万円 〜 6,782万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| 六甲シャトレ篠原 | 1,605万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-21 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| 六甲宮山町パークマンション | 4,872万円 〜 6,375万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目3-27 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全17戸 |
| アークヒル六甲 | 2,268万円 〜 3,698万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目7-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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