兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,766 万円 91.98m²の部屋
〜3,608 万円 91.98m²の部屋
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D'レスティア六甲山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'レスティア六甲山手の売却に役立つ情報をチェック!
D'レスティア六甲山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 3,180万円 |
91.98m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,766万円 (30万円 / m²) 91.98m²の部屋
〜3,608万円 (39万円 / m²) 91.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市灘区鶴甲)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,609万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,536万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 2,351万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,766万円 |
2年後(築25年) | 97.2% | 2,689万円 |
7年後(築30年) | 90.1% | 2,492万円 |
このマンションと、神戸市灘区鶴甲の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,766万円 (91.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 26万円 / m² |
D'レスティア六甲山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.06%、 2年前→1年前:4.98%、 1年前→今年:-2.62% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア六甲山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 91.98m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
3,380万円 | 91.98m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,766万円 |
買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.54万円 / 月 91.98m²の部屋
〜
14.41万円 / 月 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラムール六甲山ノ手 | 271万円 〜 477万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41 |
2005年1月(築21年) 地上3階 / 全29戸 |
ディナスティ御影山手 | 3,480万円 〜 4,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
六甲高羽パークハウス | 3,112万円 〜 4,292万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニーブル御影山手 | 3,603万円 〜 4,554万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
2004年11月(築21年) 地上3階 / 全24戸 |
ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,858万円 〜 6,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築25年) 地上3階 / 全56戸 |
セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 2,805万円 〜 3,536万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-29 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全31戸 |
ファミールグラン六甲篠原北町 | 3,875万円 〜 5,068万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 |
2004年8月(築22年) 地上3階 / 全25戸 |
セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 3,129万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-14 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全51戸 |
プレステージ六甲楠丘 | 3,052万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
篠原北町ロジュマン | 3,495万円 〜 4,869万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目4-3 |
2003年7月(築23年) 地上3階 / 全17戸 |
マンションアフリカ | 1,318万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
住吉山手コモンズダイナコートD棟 | 2,163万円 〜 3,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全229戸 |
住吉山手コモンズセンターコートC棟 | 2,024万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-3 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全229戸 |
住吉山手コモンズエアーズコートA棟 | 3,103万円 〜 3,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
住吉山手コモンズブライトコートB棟 | 3,052万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全229戸 |
御影クラシコ | 5,423万円 〜 7,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,885万円 〜 8,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,251万円 〜 1,650万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
シノハラヒルズ | 1,035万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
カズン六甲 | 1,540万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,451万円 〜 1億 2,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築22年) 地上3階 / 全17戸 |
メゾン六甲篠原 | 3,114万円 〜 4,088万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
リバーレ六甲道 | 1,068万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,361万円 〜 4,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 2,650万円 〜 5,322万円 | 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全49戸 |
ハピネス六甲 | 1,550万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-16 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェヌーア御影 | 3,593万円 〜 6,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全10戸 |
セフレ六甲 | 3,897万円 〜 6,122万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3-7 |
2003年2月(築23年) 地上13階 / 全88戸 |
ワコーレ御影中町 | 3,791万円 〜 5,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,474万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | D'レスティア六甲山手 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設・紙谷工務店共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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