この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,131 万円 31.2m²の部屋
〜6,176 万円 119m²の部屋
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レジデンシア三宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
40.17m² | 1DK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
34m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,131万円31.2m²の部屋36万円 / m²
〜6,176万円119m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区水道筋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区水道筋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,556万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,533万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,131万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,115万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区水道筋の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,131万円 |
買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.37万円31.2m²の部屋
〜25.32万円119m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンシア三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15% 、 2年前→1年前:6.29% 、 1年前→今年:1.15% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンシア三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ王子公園店まで1m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アシーナ厚見 | 833万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-10 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園 | 2,371万円 〜 3,092万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマン王子公園2 | 2,391万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
ランデージ水道筋 | 2,111万円 〜 2,719万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-7 |
1995年6月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール王子 | 858万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
スカイパレス王子 | 695万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-26 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
レイシットマンション | 1,418万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイライフ王子公園 | 892万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシブ王子公園・広岡 | 833万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
サンハイツ幸陽 | 1,188万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目1-17 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドール王子公園 | 2,793万円 〜 4,242万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-3 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
セラヴィ王子公園 | 1,590万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セブンコーポ大内 | 1,856万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通6丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースシャトー中原2 | 1,564万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-10 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クライシハイツ | 1,265万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
コンフォート福住 | 1,557万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目2-17 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテ王子 | 802万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
アルデール稗田 | 2,299万円 〜 3,248万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アストレア岸地 | 841万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目3-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
リッチヒル王子公園 | 915万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ワイズコート | 857万円 〜 2,935万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウンハウス | 722万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通4丁目3-7 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コラボK-2 | 884万円 〜 2,572万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-8 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンビルダー王子公園 | 1,078万円 〜 5,276万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-21 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイスター灘 | 756万円 〜 1,256万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ロッソ王子 | 2,169万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクティ王子公園 | 1,033万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-24 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
Kパラッツォ | 1,065万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目17 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエヌケイ102 | 1,160万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目1-2 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
リアル王子 | 783万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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