価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,188 万円 70.15m²の部屋
〜2,727 万円 74.93m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンビルダー城ノ下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
73.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
73.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,188万円70.15m²の部屋31万円 / m²
〜2,727万円74.93m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビルダー城ノ下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,590万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.98万円70.15m²の部屋
〜12.06万円74.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビルダー城ノ下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビルダー城ノ下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンビルダー城ノ下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンビルダー城ノ下 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ神戸・青谷城の下通 | 2,124万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1,842万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| プレステージ赤坂 | 1,469万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目1-14 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス赤坂 | 2,259万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-14 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステイツ神戸籠池通 | 2,718万円 〜 3,634万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目4-22 |
1995年6月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| 豊島マンション | 630万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通8丁目2-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ六甲・桜通 | 2,181万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフェルティ神戸青谷 | 1,911万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-33 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾン神戸籠池通 | 1,660万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスペランス上野 | 2,297万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通4丁目4-10 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| コート青谷川公園 | 3,354万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| フュゲハウス | 1,351万円 〜 4,562万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-3 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全8戸 |
| フィレンツェ赤坂2 | 1,892万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通4丁目2-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| リッチヒル王子公園 | 939万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| マサキハイム | 600万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-18 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ幸陽 | 1,220万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目1-17 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジークレフ王子公園 | 1,730万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全61戸 |
| フォーラム王子公園 | 704万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-22 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ王子公園 | 917万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール上野 | 849万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目5-13 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス王子 | 714万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-26 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| セラヴィ王子公園 | 1,631万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート福住 | 1,596万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目2-17 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ上筒井 | 2,540万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンビルダー王子公園 | 1,112万円 〜 5,347万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目2-21 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール王子 | 882万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルネッサンス王子 | 884万円 〜 5,731万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-7 |
1994年1月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクシブ王子公園・広岡 | 855万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-11 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| フェヴリエ王子公園 | 687万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-17 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフはらだ | 731万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-5 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
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