兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,786 万円 62.49m²の部屋
〜4,462 万円 80.14m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール王子公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
59.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,786万円62.49m²の部屋45万円 / m²
〜4,462万円80.14m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区城内通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区城内通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,147万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,968万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,786万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,627万円 | 94.3％ |
このマンションと、神戸市灘区城内通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (62.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 59.63m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,598万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,780万円 | 80.14m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 62.49m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,480万円 | 62.49m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,786万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.68万円62.49m²の部屋
〜15.88万円80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール王子公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール王子公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立福住小学校まで616ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエヌケイ102 | 1,197万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロッソ王子 | 2,331万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブコート王子公園 | 871万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6 |
1999年5月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルデール稗田 | 2,464万円 〜 3,525万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイビスパーク | 991万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-16 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸灘壱番館 | 2,798万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| サンハウス王子公園 | 770万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア王子公園 | 1,735万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-15 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,402万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラジャーコート王子 | 968万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-16 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・プランス1 | 991万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イワヤハイツ | 2,415万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-17 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| セントラム2 | 824万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ王子公園 | 829万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォルティナドムス | 960万円 〜 1,147万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-12 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベルティ灘 | 2,796万円 〜 5,047万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロータリー西灘 | 2,149万円 〜 2,784万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレサザンアベニュー | 2,188万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全27戸 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2,524万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| プロスペリテ神戸 | 2,524万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目2-16 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マナージュ灘 | 1,996万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャンテ王子公園 | 1,948万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2-15 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クライシハイツ | 1,299万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 臼井ハイツ王子 | 1,482万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンドゥミル王子 | 1,904万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-9 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジオン王子公園エルコート | 3,021万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 2,756万円 〜 3,940万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| エクセレント坂田 | 856万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 859万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ灘駅前 | 2,888万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-24 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
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