兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
933 万円 29m²の部屋
〜1,315 万円 31m²の部屋
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三山マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
29m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| ライフステージ六甲道店 株式会社S&Kコーポレーション | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
29m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット六甲道店 株式会社New Stories | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
29m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニFC六甲道店 シティネット株式会社 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
933万円 (32万円 / m²) 29m²の部屋
〜1,315万円 (42万円 / m²) 31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29m²の部屋の場合 | 31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 933万円 | 1,315万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万3,890円 | 49万9,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万8,890円 | 53万9,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 891万6,461円 | 1,260万3,057円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
三山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、 2年前→1年前:-0.20%、 1年前→今年:3.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 29m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年12月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.16m² | 2K / 2階 | 2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.16m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 2DK / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.16m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.16m² | 1LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー西灘 | 786万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目3-8 |
1974年10月(築52年) 地上3階 / 全9戸 |
| 烏帽子ハイツ | 1,315万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8 |
1976年2月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドリハイツ | 912万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-17 |
1976年3月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西六甲 | 863万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目3-11 |
1976年3月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲篠原パーク・マンション | 1,142万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 |
1976年7月(築50年) 地上5階 / 全31戸 |
| 斉藤コーポ | 762万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目10-12 |
1976年8月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪急六甲ハイツ | 1,006万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5 |
1977年4月(築50年) 地上4階 / 全20戸 |
| サン六甲 | 1,183万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-11 |
1977年2月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ六甲 | 1,309万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目2-7 |
1977年4月(築50年) 地上4階 / 全19戸 |
| サンハイツ妹尾 | 1,016万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-14 |
1975年9月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション神栄 | 566万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-24 |
1975年4月(築52年) 地上5階 / 全16戸 |
| 天城ハイツ | 820万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通3丁目7-21 |
1975年10月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラムール王子公園 | 631万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-18 |
1977年1月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルト丸山 | 928万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目5-22 |
1976年1月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション甲陽 | 900万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-15 |
1975年9月(築51年) 地上4階 / 全6戸 |
| 城村マンション | 825万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町1丁目4-24 |
1975年10月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル六甲 | 1,682万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-1 |
1977年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲パレス | 1,559万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-25 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稗田ハイム | 1,265万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-2 |
1976年1月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
| グレイス六甲 | 2,077万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月(築52年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトー六甲 | 858万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目1-12 |
1976年7月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野ハイツ | 861万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-35 |
1974年2月(築53年) 地上7階 / 全74戸 |
| エクセレントマヤ北館 | 1,088万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通5丁目1-19 |
1975年4月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ徳井 | 1,488万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18 |
1974年12月(築52年) 地上4階 / 全18戸 |
| 大和スカイハイツ | 1,544万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目3-14 |
1976年1月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデ石屋川1 | 1,196万円 〜 1,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-17 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲ビューハイツC棟 | 1,621万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22 |
1977年3月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ピアン六甲 | 2,043万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 |
1975年12月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
| STELLA王子公園 | 999万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-14 |
1976年3月(築51年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルラーシュ王子公園 | 745万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目4-15 |
1977年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三山マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1975年4月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1975年4月(築52年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか