兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,487 万円 87.95m²の部屋
〜4,861 万円 94.24m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,487万円 （40万円 / m²） 87.95m²の部屋
〜4,861万円 （52万円 / m²） 94.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市灘区篠原北町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,543万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,401万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,160万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,487万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 3,346万円 |
| 8年後(築30年) | 89.2％ | 3,110万円 |
このマンションと、神戸市灘区篠原北町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,487万円 (87.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
篠原北町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：4.45% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに篠原北町ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 87.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4,080万円 | 87.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 4,290万円 | 87.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 4,980万円 | 87.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5,180万円 | 87.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 4,180万円 | 94.26m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 4,180万円 | 94.26m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,487万円 |
| 買取 | 2,092万円 〜 2,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 87.95m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 94.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
篠原北町ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに篠原北町ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 3,862万円 〜 5,056万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全25戸 |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 3,313万円 〜 5,579万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シノハラヒルズ | 1,021万円 〜 1,425万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| 六甲高羽パークハウス | 3,104万円 〜 4,284万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン六甲篠原 | 3,103万円 〜 4,064万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,440万円 〜 1億 464万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,088万円 〜 4,657万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 2,669万円 〜 5,364万円 | 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,676万円 〜 4,482万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハピネス六甲 | 1,619万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-16 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリッジコート六甲 | 3,883万円 〜 5,586万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セフレ六甲 | 3,956万円 〜 6,134万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3-7 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全88戸 |
| プレステージ六甲楠丘 | 3,046万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,526万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベーネ六甲 | 2,029万円 〜 4,109万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| プティグラン | 3,065万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン永手 | 1,192万円 〜 1,544万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス六甲 | 1,328万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カズン六甲 | 1,603万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2,692万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| レシェンテ六甲 | 1,255万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーレ六甲道 | 1,112万円 〜 3,608万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ六甲 | 1,309万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ディナスティ御影山手 | 3,407万円 〜 4,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウェルブ六甲道1番街 | 4,573万円 〜 7,073万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上33階 / 全166戸 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 3,643万円 〜 4,965万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| ラムール六甲山ノ手 | 273万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41 |
2005年1月（築21年） 地上3階 / 全10戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 3,022万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ウェルブ六甲道6番街1番館 | 3,262万円 〜 6,453万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全56戸 |
| ウェルブ六甲道3番街2番館 | 3,135万円 〜 9,131万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 篠原北町ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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