この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,389 万円 48m²の部屋
〜2,930 万円 48m²の部屋
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灘ロイヤルハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
48m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,389万円48m²の部屋50万円 / m²
〜2,930万円48m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区記田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区記田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,769万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,718万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,389万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,320万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区記田町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,389万円 |
買取 | 1,434万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.21万円48m²の部屋
〜9.44万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
灘ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに灘ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年4月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2017年4月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年5月 |
7.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2016年4月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年3月 |
6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年5月〜2015年1月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年9月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年9月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
灘ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 灘ロイヤルハイツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】セブンイレブンまで徒歩5分(426m)
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店まで350m
【周辺】【ショッピングセンター】パニエ六甲まで360m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸記田町3丁目店まで362m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 石屋川店まで276m
【周辺】【総合病院】西病院まで579m
【周辺】【郵便局】東明郵便局まで472m
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミリーハイツ徳井 | 2,518万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム南六甲 | 1,970万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
シンプルライフ六甲東 | 3,022万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ファミール六甲道 | 3,313万円 〜 6,516万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2-5 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全62戸 |
AH徳井 | 1,438万円 〜 2,957万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-18 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
カールトンハウス | 1,122万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-21 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
オルタンシア六甲 | 2,626万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-26 |
1995年12月(築30年) 地上10階 / 全57戸 |
ルミエール六甲 | 2,928万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
徳井ハイツ | 2,261万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目2-21 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Re_Vita | 1,425万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-6 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌオーチ | 2,886万円 〜 3,750万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
藤和ライブタウン六甲道 | 3,181万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
ティエーム六甲 | 1,107万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-9 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
セイカエン | 1,039万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスオーチ | 1,857万円 〜 2,467万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトードール2 | 2,187万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
コンスタンス・マヤ | 2,763万円 〜 3,776万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目3-12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ六甲 | 1,581万円 〜 3,735万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目2-22 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ六甲 | 2,321万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目6-22 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート六甲徳井町 | 2,938万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
アマレットコート | 2,494万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレミング六甲 | 1,761万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目5-12 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカイック六甲 | 1,400万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
セレクト六甲 | 2,635万円 〜 3,869万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-30 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
香川ハイツ御影 | 794万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランペール御影 | 2,677万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,260万円 〜 2,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
すまい・る六甲 | 2,553万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
香川ハイツ御影イースト | 805万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4 |
1996年5月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カーザ・フローラ | 744万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-4 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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