この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,675 万円 58.5m²の部屋
〜3,641 万円 67.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,675万円58.5m²の部屋46万円 / m²
〜3,641万円67.2m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区神ノ木通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区神ノ木通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,575万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,500万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,675万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,598万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区神ノ木通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (58.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,675万円 |
買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.34万円58.5m²の部屋
〜11.81万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤原ビルパート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤原ビルパート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
9.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
9.3万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.5万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
9.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
9.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.3万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
10.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
9.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
9.5万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
10万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
10.5万円 / 月 | 58.80m² | 3DK / 2階 | 2016年4月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
10万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
12.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7万円 / 月 | 49.75m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤原ビルパート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤原ビルパート2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】グルメシティ灘店まで384m
【周辺】ローソンストア100灘区千旦通店まで150m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンジュパンシオン | 919万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目5-22 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラハイツ | 1,862万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル・イン・六甲マンション | 665万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通2丁目1-10 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
アーバン・ヴィッセル | 2,012万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-14 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
ワコーレアベニュー六甲 | 2,188万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
エクセル六甲 | 1,627万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ベラカーサ | 819万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-15 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート3 | 2,006万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通1丁目5-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲ブライトマンション | 1,997万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート5 | 2,264万円 〜 3,275万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目4-10 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレードタイム六甲 | 1,819万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目1-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボシュケ篠原 | 2,716万円 〜 3,658万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目3-3 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート2 | 2,242万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目4-13 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンスコート六甲 | 2,324万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-17 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
コラボK-1 | 2,332万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-6 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビエント六甲2 | 1,708万円 〜 2,903万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンサイドフラッツ | 793万円 〜 1,125万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目8-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ六甲 | 1,839万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ビエント六甲1 | 1,555万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目4-14 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
リフュージュ篠原南 | 897万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目4-11 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
オレンジカウンティドゥーエ | 2,062万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲フラッツ | 819万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-13 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム六甲 | 2,001万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-3 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タプローコート | 975万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
大石川サニーハイツ | 1,830万円 〜 3,123万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全47戸 |
リアル王子 | 845万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエール灘 | 1,302万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
グランフォレスト六甲 | 3,048万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイスター灘 | 817万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ステイツ六甲道フラッツ | 2,456万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください