価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
733万円 18.12m²の部屋 40万円 / m²
〜2,145万円 46.02m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.13万円 18.12m²の部屋
〜13.97万円 46.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビエール灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビエール灘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立灘の浜小学校
【周辺】神戸市立原田中学校
【周辺】ＢＢプラザ
【周辺】灘駅前郵便局
【周辺】都賀川公園
【周辺】神戸市立福住小学校
【周辺】神戸市立上野中学校
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルハイツ灘パート5 | 1,753万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-30 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| リベルテ岩屋 | 1,165万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-11 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エミュウ | 499万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6-4 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテハイム灘 | 724万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-16 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リゾーム灘 | 530万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| サムティ灘駅前 | 799万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-31 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション灘南 | 2,101万円 〜 5,107万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-21 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全108戸 |
| SIハイツ岩屋2 | 557万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-14 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンショントリン | 898万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-24 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツマルヨシ | 822万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバン王子2 | 1,694万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-15 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン灘 | 656万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2 |
1988年9月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GloryHills | 814万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-4 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・プランス2 | 827万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-20 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア灘北通り | 1,670万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目1-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーウチボリ | 1,921万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全5戸 |
| プリンスパーク | 1,392万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目3-10 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| リムハウス | 955万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイコーパレス | 1,041万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-13 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレール王子 | 1,431万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-8 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディア王子 | 734万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通1丁目2-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラム | 775万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市灘区都通3丁目2-7 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル西灘 | 707万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市灘区都通3丁目3-6 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広島屋大日ハイツ | 1,436万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目4-14 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム王子公園 | 1,372万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NHエステート王子公園 | 1,015万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2-5 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスモトヤマ | 744万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-4 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都ハイツ | 1,313万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-20 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア国体通り | 1,242万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目3-12 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテスタ | 618万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-3 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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