価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,475万円57m²の部屋26万円 / m²
〜1,732万円57.06m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハイツ灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,475万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.58万円57m²の部屋
〜9.67万円57.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスハイツ灘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハイツ灘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
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ルミナスハイツ灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナスハイツ灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
岩北ハイツ | 890万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目4-10 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ灘パート2 | 1,350万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-14 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全18戸 |
メープル岩屋 | 1,215万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目2-15 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン灘 | 890万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-20 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン西灘 | 2,488万円 〜 3,059万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-12 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全16戸 |
グレベリア | 1,661万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2-18 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
サンリッチハイツ | 689万円 〜 972万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-22 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
にしなだパレス | 1,401万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-15 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーハウス灘 | 2,435万円 〜 3,514万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-32 |
1982年6月(築43年) 地上12階 / 全40戸 |
ライオンズマンション西灘 | 509万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全21戸 |
メゾン城内 | 2,011万円 〜 2,581万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-13 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全16戸 |
ド.エール王子 | 698万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-8 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全10戸 |
万葉ハイツ灘 | 2,004万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-33 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
ライオンズマンション王子公園 | 2,295万円 〜 4,162万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-9 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全35戸 |
サン・シャトー王子 | 1,087万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-16 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全14戸 |
ホワイトポルタ | 1,974万円 〜 2,386万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通5丁目3-9 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中田マンション | 986万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目7-15 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
泉ハイツ | 823万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通4丁目5-1 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレバー王子 | 1,146万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-7 |
1980年9月(築45年) 地上7階 / 全15戸 |
甲南西灘ハイム | 1,031万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-11 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全41戸 |
シャトー西灘 | 1,406万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-21 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全9戸 |
サンポール灘 | 2,307万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-15 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全31戸 |
サンパレス倉石 | 1,580万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-11 |
1982年7月(築43年) 地上6階 / 全12戸 |
壽好ハイツ | 1,314万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通4丁目3-13 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンハウス割塚 | 727万円 〜 3,843万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-2 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルミエール西灘 | 1,322万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通4丁目1-16 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全11戸 |
ル・パレ割塚 | 802万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-3 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツサンフラワー | 861万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目2-19 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
ハイツローレル | 1,156万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目2-7 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
ビタミンテラス中原通 | 467万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目3-15 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
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