価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区一王山町2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
441 万円 37.4m²の部屋
〜1,817 万円 118.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
441万円37.4m²の部屋12万円 / m²
〜1,817万円118.07m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一王山グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 52.84m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 550万円 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 880万円 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2023年4月 |
| 750万円 | 37.75m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 630万円 | 52.84m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 590万円 | 51.99m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 690万円 | 51.99m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 680万円 | 52.84m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 441万円 |
| 買取 | 265万円 〜 353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.21万円37.4m²の部屋
〜14.25万円118.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一王山グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一王山グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.40m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.90m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.77m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.77m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 118.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.84m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.84m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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一王山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 一王山グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-1 |
| 交通 |
|
【外観】一王山グランドハイツの外観(南東側から)
【外観】一王山グランドハイツの外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（平面式）
![【周辺】高羽小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/4c345eb54d099a38feb53637d55a0c29.jpg)
【周辺】高羽小学校[公立]の外観
![【周辺】鷹匠中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/1b0b2e2fbfb20884dd7054aca8a93f3d.jpg)
【周辺】鷹匠中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(高羽)の外観
【周辺】阪急オアシス(六甲店)の外観
【周辺】いかり(六甲店)の外観
【周辺】六甲病院の外観
【周辺】高羽公園の外観
【周辺】灘図書館の外観
【周辺】六甲駅(阪急神戸線)
| 築年月（築年数） | 1973年8月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長尾建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E-FLAT | 509万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-23 |
1974年2月（築51年） 地上6階 / 全25戸 |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 572万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-20 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全26戸 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1,408万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-16 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全74戸 |
| 六甲ビューハイツB棟 | 1,951万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全18戸 |
| 六甲ビューハイツA棟 | 1,751万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ一王山A棟 | 616万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 573万円 〜 759万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2ハイツ六甲 | 1,148万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13 |
1972年6月（築53年） 地上7階 / 全48戸 |
| 六甲パレス | 1,662万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-25 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲台ハウス1号棟 | 876万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全175戸 |
| 六甲台ハウス2号棟 | 590万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス3号棟 | 750万円 〜 976万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス4号棟 | 774万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全175戸 |
| ヒルズ御影山手 | 637万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鶴甲コーポ35号館 | 589万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ36号館 | 932万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイナー御影 | 1,837万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| 篠原サニーハイツ | 1,313万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全27戸 |
| 六甲篠原マンション | 1,267万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3 |
1972年1月（築53年） 地上6階 / 全40戸 |
| ジークレフ徳井 | 1,680万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18 |
1974年12月（築50年） 地上4階 / 全18戸 |
| 三倉六甲台ライフ | 538万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-12 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス六甲 | 3,163万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築51年） 地上2階 / 全18戸 |
| パール六甲 | 265万円 〜 415万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイス六甲 | 2,125万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトー宮坂 | 419万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地16号館 | 516万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地15号館 | 705万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 御影コーポビアネーズ | 698万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 |
1974年11月（築51年） 地上2階 / 全28戸 |
| 渦森団地8号館 | 502万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目8 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地7号館 | 511万円 〜 724万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
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