この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
934 万円 28.28m²の部屋
〜2,991 万円 68.28m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
934万円28.28m²の部屋33万円 / m²
〜2,991万円68.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 556万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 521万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 476万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 934万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 874万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 800万円 | 85.6％ |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (28.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.05万円28.28m²の部屋
〜13.09万円68.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラフェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2012年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.43m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラフェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラフェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2871ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ楠木店まで1050ｍ」
【周辺】小学校「私立安田小学校まで542ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,644万円 〜 4,536万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| コーポパル2 | 1,106万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,101万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2,740万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,179万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| ルシェル旭 | 756万円 〜 990万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,421万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| はんびる | 2,274万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリヴィオ | 999万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,249万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,339万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,611万円 〜 4,782万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア白島 | 2,857万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,232万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,036万円 〜 6,202万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全106戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 952万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリーフ三篠5 | 978万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目7-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト | 611万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,457万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,107万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルポート白島 | 1,131万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール楠木 | 1,057万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 1,928万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ牛田本町 | 1,262万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,513万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全17戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,000万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,235万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,720万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,921万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| HOXTONCLUB | 1,520万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
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