ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区日榮ハイム佐鳴台

日榮ハイム佐鳴台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区入野町736-1
交通
JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩28分(約2.24km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

529 万円 50.03m²の部屋

776 万円 54.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
24戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1983年1月(築44年)
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  • 【外観】南西側からの外観の様子です。当物件は3階建てマンションの2階に位置します。

    【外観】南西側からの外観の様子です。当物件は3階建てマンションの2階に位置します。

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  • 【駐車場】【駐車場】駐車場はマンションの南側隣地にて1台分確保しています。

    【駐車場】【駐車場】駐車場はマンションの南側隣地にて1台分確保しています。

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日榮ハイム佐鳴台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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日榮ハイム佐鳴台は売ったらいくら?参考査定価格

529万円 (11万円 / m²) 50.03m²の部屋

776万円 (14万円 / m²) 54.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

日榮ハイム佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報

日榮ハイム佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、 2年前→1年前:3.24%、 1年前→今年:4.29%

静岡県の直近3年間の変動(7.07% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日榮ハイム佐鳴台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
420万円 50.50m² 1LDK / 3階 2025年12月
450万円 50.50m² 1LDK / 3階 2025年11月
500万円 50.50m² 1LDK / 3階 2025年10月
1,048万円 54.00m² 3DK / 3階 2023年6月〜2023年8月
999万円 50.03m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
999万円 50.03m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年12月
360万円 54.94m² 3DK / 1階 2015年8月
450万円 54.94m² 3DK / 1階 2014年5月〜2014年6月
400万円 54.94m² 3DK / 3階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 529万円
買取 318万円 〜 424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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日榮ハイム佐鳴台は貸したらいくら?参考賃料

5.19万円 / 月 50.03m²の部屋

6.53万円 / 月 54.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

日榮ハイム佐鳴台の賃料掲載履歴(6件)

日榮ハイム佐鳴台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日榮ハイム佐鳴台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 50.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2023年1月
5.5万円 / 月 50.50m² 1LDK / 3階 2018年6月
5.8万円 / 月 50.50m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年5月
5.5万円 / 月 50.50m² 1LDK / 3階 2017年10月〜2018年2月
5.8万円 / 月 50.50m² 1LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
6.5万円 / 月 50.50m² 1LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ICコーポ彦尾 553万円 〜 872万円 静岡県浜松市中央区入野町1001-1 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全20戸
スタッグマンション 274万円 〜 402万円 静岡県浜松市中央区入野町1077 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツフリーダム1 119万円 〜 174万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3 1983年12月(築43年)
地上3階 / 全30戸
第二マンションろくべい 582万円 〜 817万円 静岡県浜松市中央区入野町4904-21 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツフリーダム2 173万円 〜 234万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2 1983年3月(築43年)
地上3階 / 全 - 戸
丸竹マンション 508万円 〜 921万円 静岡県浜松市中央区西伊場町15-8 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全32戸
メゾン.ド.パルファ 593万円 〜 1,152万円 静岡県浜松市中央区入野町4913-4 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全23戸
浜松ローズハイツ西棟 612万円 〜 836万円 静岡県浜松市中央区西伊場町6 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全40戸
山手ハイム 817万円 〜 1,246万円 静岡県浜松市中央区山手町36-22 1984年3月(築42年)
地上3階 / 全12戸
コンフォール根上り松 130万円 〜 200万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 1983年10月(築43年)
地上3階 / 全24戸
サンポール鴨江 837万円 〜 1,085万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目63-22 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全16戸
コンフォール鴨江 159万円 〜 246万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 1984年8月(築42年)
地上3階 / 全1戸
セブンヒルズ 566万円 〜 833万円 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全16戸
ベルシティ浅田 463万円 〜 764万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 1982年8月(築44年)
地上4階 / 全12戸
第2マンション浅田 520万円 〜 811万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目6-1 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン6号棟 497万円 〜 1,048万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン3号棟 594万円 〜 907万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
佐鳴湖パークタウン1号棟 580万円 〜 1,176万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全28戸
日榮ハイム南浜松1号棟 733万円 〜 1,328万円 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-22 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全23戸
日榮ハイム南浜松2号棟 599万円 〜 1,025万円 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-25 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全46戸
チサンマンション連尺 259万円 〜 743万円 静岡県浜松市中央区連尺町314-36 1981年11月(築45年)
地上11階 / 全50戸
浜松ターミナルハイツ 835万円 〜 1,338万円 静岡県浜松市中央区平田町103 1983年7月(築43年)
地上10階 / 全19戸
野沢マンション 247万円 〜 524万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全31戸
城北パーソナルハイツW 154万円 〜 250万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全25戸
ハイマート布橋 712万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 1984年7月(築42年)
地上3階 / 全12戸
城北パーソナルハイツE 120万円 〜 191万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全59戸
アルペンマンション 595万円 〜 791万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町1-60 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全8戸
サニーパレス元城 979万円 〜 2,035万円 静岡県浜松市中央区元城町119-14 1983年6月(築43年)
地上9階 / 全43戸
セントラルパーク下池川 725万円 〜 1,252万円 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全12戸
セリバテール日東 234万円 〜 509万円 静岡県浜松市中央区田町231-4 1983年4月(築43年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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日榮ハイム佐鳴台の売却に強い不動産会社 6社

日榮ハイム佐鳴台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

日榮ハイム佐鳴台から近い順に表示しています

株式会社マストレ
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
3.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.6
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
7.2
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
11.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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日榮ハイム佐鳴台の物件概要

マンション名称 日榮ハイム佐鳴台
所在地
静岡県浜松市中央区入野町736-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 日榮ハイム佐鳴台3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/3
  • 日榮ハイム佐鳴台2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/3
  • 日榮ハイム佐鳴台3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1983年1月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓日榮ハイム佐鳴台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、日榮ハイム佐鳴台の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
日榮ハイム佐鳴台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、日榮ハイム佐鳴台の売り時ですか?
日榮ハイム佐鳴台がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、2年前→1年前:3.24%、1年前→今年:4.29%)
静岡県の直近3年間の変動(7.07%)に比べ、やや高めの水準です。
日榮ハイム佐鳴台の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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