ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区第二マンションろくべい

第二マンションろくべい 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区入野町4904-21

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

578 万円 49.6m²の部屋

830 万円 49.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】フィール入野店 徒歩6分。 440m

    【周辺】フィール入野店 徒歩6分。 440m

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  • 【周辺】クリエイトエス・ディー浜松入野店 徒歩9分。 720m

    【周辺】クリエイトエス・ディー浜松入野店 徒歩9分。 720m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第二マンションろくべいの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 第二マンションろくべい4階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

49.6m² 3DK 物件詳細
アパマンショップ浜松住吉店 株式会社 MSレンタル

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第二マンションろくべいは売ったらいくら?参考査定価格

578万円 (12万円 / m²) 49.6m²の部屋

830万円 (17万円 / m²) 49.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.6m²の部屋の場合 49.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 578万円 830万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万9,900円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 37万4,900円
手元に残る金額(A - B) 540万8,200円 792万1,198円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第二マンションろくべい周辺の中古マンション価格推移情報

第二マンションろくべい周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.12%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:6.36%

静岡県の直近3年間の変動(8.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 578万円
買取 347万円 〜 462万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第二マンションろくべいは貸したらいくら?参考賃料

4.98万円 / 月 49.6m²の部屋

5.71万円 / 月 49.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第二マンションろくべいの賃料掲載履歴(2件)

第二マンションろくべいの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二マンションろくべいが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 47.15m² - / 1階 2019年9月〜2020年3月
10.8万円 / 月 47.15m² - / 1階 2018年10月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スタッグマンション 271万円 〜 408万円 静岡県浜松市中央区入野町1077 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツフリーダム1 118万円 〜 175万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3 1983年12月(築43年)
地上3階 / 全30戸
ハイツフリーダム2 171万円 〜 236万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2 1983年3月(築44年)
地上3階 / 全 - 戸
メゾン.ド.パルファ 596万円 〜 1,182万円 静岡県浜松市中央区入野町4913-4 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全24戸
日榮ハイム佐鳴台 474万円 〜 709万円 静岡県浜松市中央区入野町736-1 1983年1月(築44年)
地上3階 / 全24戸
山手ハイム 819万円 〜 1,246万円 静岡県浜松市中央区山手町36-22 1984年3月(築43年)
地上3階 / 全12戸
丸竹マンション 449万円 〜 814万円 静岡県浜松市中央区西伊場町15-8 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全32戸
浜松ローズハイツ西棟 616万円 〜 838万円 静岡県浜松市中央区西伊場町6 1983年7月(築44年)
地上5階 / 全40戸
コンフォール根上り松 131万円 〜 201万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 1983年10月(築43年)
地上3階 / 全24戸
サンポール鴨江 757万円 〜 977万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目63-22 1983年5月(築44年)
地上4階 / 全16戸
山手町パーク・マンション 1,404万円 〜 2,646万円 静岡県浜松市中央区山手町5-25 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全24戸
コンフォール鴨江 163万円 〜 255万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 1984年8月(築43年)
地上3階 / 全1戸
セブンヒルズ 610万円 〜 899万円 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全16戸
御前谷ハイツ 373万円 〜 558万円 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
佐鳴湖パークタウン6号棟 499万円 〜 1,050万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン3号棟 591万円 〜 901万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
佐鳴湖パークタウン1号棟 582万円 〜 1,178万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全28戸
ベルシティ浅田 465万円 〜 765万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 1982年8月(築45年)
地上4階 / 全12戸
第2マンション浅田 528万円 〜 820万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目6-1 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全24戸
青葉台コーポ 560万円 〜 827万円 静岡県浜松市中央区富塚町3830-3 1982年12月(築44年)
地上4階 / 全16戸
ハイレジデンス浜松 1,011万円 〜 2,036万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目9 1985年8月(築42年)
地上14階 / 全110戸
日榮ハイム南浜松1号棟 715万円 〜 1,293万円 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-22 1984年4月(築43年)
地上4階 / 全23戸
ハイマート布橋 741万円 〜 925万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 1984年7月(築43年)
地上3階 / 全12戸
城北パーソナルハイツW 154万円 〜 250万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全25戸
日榮ハイム南浜松2号棟 546万円 〜 873万円 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-25 1984年4月(築43年)
地上4階 / 全46戸
城北パーソナルハイツE 120万円 〜 191万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全59戸
野沢マンション 262万円 〜 561万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全31戸
浜松ターミナルハイツ 841万円 〜 1,347万円 静岡県浜松市中央区平田町103 1983年7月(築44年)
地上10階 / 全19戸
セントラルパーク下池川 766万円 〜 1,324万円 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全12戸
サニーパレス元城 926万円 〜 1,942万円 静岡県浜松市中央区元城町119-14 1983年6月(築44年)
地上9階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第二マンションろくべいの売却に強い不動産会社 7社

第二マンションろくべいの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第二マンションろくべいから近い順に表示しています

株式会社マストレ
物件から
1.2
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
日ノ本財託株式会社
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
4.3
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
7.2
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
11.3
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
リブパートナーズ株式会社
物件から
260.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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第二マンションろくべいの物件概要

マンション名称 第二マンションろくべい
所在地
静岡県浜松市中央区入野町4904-21 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス25分 西彦尾下車 徒歩5分(約400m)
  • JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩29分(約2.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第二マンションろくべい2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • 第二マンションろくべい3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/4
  • 第二マンションろくべい3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/4
  • 第二マンションろくべい3DK4階間取り

    3DK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1983年12月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

第二マンションろくべいの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第二マンションろくべいを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第二マンションろくべいの参考査定価格:578万円 〜 830万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第二マンションろくべいの売り時ですか?
第二マンションろくべいがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.12%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:6.36%)
静岡県の直近3年間の変動(8.79%)に比べ、やや高めの水準です。
第二マンションろくべいの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓第二マンションろくべいを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第二マンションろくべいの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
第二マンションろくべいに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第二マンションろくべいへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第二マンションろくべいのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区入野町4904-21

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩5分
JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩29分
❓第二マンションろくべいの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第二マンションろくべいの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年12月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

第二マンションろくべいの物件概要を見る

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