広島県広島市安佐北区落合1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
275 万円 16.29m²の部屋
〜378 万円 16.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで4368ｍ」
2/6
【周辺】郵便局「広島高陽金平郵便局まで918ｍ」
3/6
【周辺】その他周辺「加藤会高陽中央病院まで797ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「服部タイヨー食品スーパーエブリデまで501ｍ」
5/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン落合2丁目店まで323ｍ」
6/6レジェンド落合の売却に役立つ情報をチェック！
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275万円 （17万円 / m²） 16.29m²の部屋
〜378万円 （22万円 / m²） 16.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.29m²の部屋の場合 | 16.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 275万円 | 378万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 238万4,925円 | 341万5,076円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジェンド落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.73%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：3.34% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 275万円 |
| 買取 | 165万円 〜 220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.81万円 / 月 16.29m²の部屋
〜
3.38万円 / 月 16.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ落合2 | 268万円 〜 424万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-12 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| SKYCITY7番館 | 277万円 〜 519万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目37-15 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィレッジ柿木通り | 1,118万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目41-33 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソシアル高陽 | 382万円 〜 604万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目13-28 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソレイユ高陽 | 628万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目12-26 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベストハウス落合 | 698万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市安佐北区落合5丁目13-3 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エソール西本 | 1,391万円 〜 2,317万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目13-7 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースウィングス | 304万円 〜 837万円 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-2 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| はすが丘パークマンション | 1,300万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市安佐北区口田3丁目14-14 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全17戸 |
| パブリコーポ高陽 | 1,464万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市安佐北区亀崎3丁目5-20 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| カルチャー岡 | 1,025万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目22-46 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| リヴィエール矢口 | 504万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目7-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴァコート可部南 | 369万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目15-41 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツマスダ | 1,034万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市安佐南区川内4丁目14-46 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| バンポーグリーンハイツ | 645万円 〜 2,013万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目25-22 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイシティ6番館 | 464万円 〜 616万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目5-20 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングハイツ | 609万円 〜 809万円 | 広島県広島市安佐南区川内3丁目2-35 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ可部南 | 402万円 〜 539万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目2-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンス・タロ | 1,642万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-20 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| パストラル | 1,240万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-9 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルドマンション可部 | 751万円 〜 1,212万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目18-4 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| コーポ緑井 | 655万円 〜 2,489万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目14-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーラシティ緑井 | 2,550万円 〜 3,877万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-22 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和緑井ハイタウン | 2,600万円 〜 3,556万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-25 |
1989年5月（築38年） 地上9階 / 全91戸 |
| ボヌール中尾 | 365万円 〜 818万円 | 広島県広島市安佐北区可部南5丁目14-20 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| リングッド | 575万円 〜 1,214万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-5 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'ZB.L.D緑井 | 622万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-6 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 吉村ハイツ | 636万円 〜 978万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目14-22 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション安古市中筋 | 1,030万円 〜 1,375万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目12-12 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CharmeCasamidorii | 2,626万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-29 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジェンド落合 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合1丁目2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/11
1R 1階
2/11
1R 2階
3/11
1R 2階
4/11
1R 2階
5/11
1R 3階
6/11
1R 3階
7/11
1K 3階
8/11
1R 3階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1988年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐北区落合1丁目2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 玖村駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1988年10月(築38年)【設備・条件】
プロパンガス、排水その他、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
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