兵庫県高砂市高砂町松波町440-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,225 万円 69.46m²の部屋
〜2,116 万円 84.19m²の部屋
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1,225万円 （18万円 / m²） 69.46m²の部屋
〜2,116万円 （25万円 / m²） 84.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.46m²の部屋の場合 | 84.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,225万円 | 2,116万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万250円 | 76万4,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万250円 | 80万4,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,173万7,020円 | 2,034万8,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高砂市高砂町松波町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,548万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,461万円 | 94.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,232万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,225万円 |
| 2年後(築25年) | 94.3％ | 1,156万円 |
| 7年後(築30年) | 79.5％ | 975万円 |
このマンションと、高砂市高砂町松波町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (69.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
セフレ高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセフレ高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,700万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,999万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,150万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,150万円 | 69.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 69.46m²の部屋
〜
12.22万円 / 月 84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シートレジャー荒井駅前 | 1,251万円 〜 2,329万円 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| プレステージ加古川サウスアベニュー | 1,000万円 〜 1,730万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全78戸 |
| アルファステイツ加古川 | 1,447万円 〜 2,624万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| センチュリー加古川粟津南館 | 1,309万円 〜 1,849万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,590万円 〜 2,245万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 1,703万円 〜 2,971万円 | 兵庫県加古川市米田町平津439-7 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全135戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,156万円 〜 3,053万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,677万円 〜 3,132万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| マーレ加古川駅前タワー | 1,977万円 〜 4,149万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビューグリーン加古川 | 1,839万円 〜 2,711万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2,395万円 〜 3,382万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスドゥミルドゥ | 2,136万円 〜 3,159万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セフレ高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2SLDK 4階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 高砂駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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