ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ブライトコート北六甲

ブライトコート北六甲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市山口町上山口2373

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

635 万円 62.47m²の部屋

965 万円 68.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】5階最上階のため陽当たり・通風・眺望良好

    【外観】5階最上階のため陽当たり・通風・眺望良好

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  • 【外観】有馬川沿いの緑あふれる住環境

    【外観】有馬川沿いの緑あふれる住環境

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【幼稚園】西宮市立山口幼稚園まで1833m

    【周辺】【幼稚園】西宮市立山口幼稚園まで1833m

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  • 【周辺】【小学校】西宮市立山口小学校まで2001m

    【周辺】【小学校】西宮市立山口小学校まで2001m

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  • 【周辺】【中学校】西宮市立山口中学校まで1757m

    【周辺】【中学校】西宮市立山口中学校まで1757m

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  • 【周辺】【公園】有野公園まで3145m

    【周辺】【公園】有野公園まで3145m

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  • 【周辺】【公園】蒲池公園まで4097m

    【周辺】【公園】蒲池公園まで4097m

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  • 【周辺】【スーパー】mandai(マンダイ) 西宮山口店まで1453m

    【周辺】【スーパー】mandai(マンダイ) 西宮山口店まで1453m

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  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮北まで1820m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮北まで1820m

    11/14
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ有野まで3166m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ有野まで3166m

    12/14
  • 【周辺】【ドラッグストア】ARKA super drug(アルカスーパードラッグ) 藤原台北町店まで3758m

    【周辺】【ドラッグストア】ARKA super drug(アルカスーパードラッグ) 藤原台北町店まで3758m

    13/14
  • 【周辺】【郵便局】有馬郵便局まで2170m

    【周辺】【郵便局】有馬郵便局まで2170m

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ブライトコート北六甲は売ったらいくら?参考査定価格

635万円 (10万円 / m²) 62.47m²の部屋

965万円 (14万円 / m²) 68.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.47m²の部屋の場合 68.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 635万円 965万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 38万4,450円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 41万9,450円
手元に残る金額(A - B) 598万1,003円 922万9,675円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市山口町上山口)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市山口町上山口のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,246万円 100%
築30年(3年後) 1,186万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 635万円
3年後(築30年) 95.2% 604万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市山口町上山口の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

635万円 (62.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52%低いです。

このマンション 周辺のマンション
10万円 / m² 21万円 / m²

ブライトコート北六甲周辺の中古マンション価格推移情報

ブライトコート北六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトコート北六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
780万円 68.20m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2021年2月
880万円 68.20m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年7月
820万円 62.47m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年8月
850万円 62.47m² 3LDK / 5階 2018年5月〜2018年6月
780万円 62.47m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年4月
780万円 62.47m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年8月
600万円 66.00m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
600万円 61.60m² 3LDK / 5階 2013年10月〜2014年1月
690万円 61.60m² 3LDK / 2階 2013年12月
630万円 67.05m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2013年11月
720万円 66.00m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年10月
730万円 66.00m² 3LDK / 2階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 635万円
買取 381万円 〜 508万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブライトコート北六甲は貸したらいくら?参考賃料

6.63万円 / 月 62.47m²の部屋

8.18万円 / 月 68.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ブライトコート北六甲の賃料掲載履歴(6件)

ブライトコート北六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトコート北六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2017年10月〜2018年9月
6.8万円 / 月 62.47m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年9月
7.2万円 / 月 61.60m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年6月
6.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
6.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2015年2月
8万円 / 月 61.60m² 3LDK / 2階 2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシャリオンゆけむり坂 393万円 〜 1,260万円 兵庫県神戸市北区有馬町1297-1 1999年4月(築28年)
地上7階 / 全26戸
エル・フラット神戸北 952万円 〜 1,675万円 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 1998年6月(築29年)
地上7階 / 全33戸
エバーモア北神戸 1,218万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ブライトコート北六甲の売却に強い不動産会社 14社

ブライトコート北六甲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブライトコート北六甲から近い順に表示しています

秋山グループ株式会社
物件から
7.3
  • 兵庫県西宮市生瀬町1丁目12-13
  • JR福知山線 生瀬駅 徒歩3分

西宮市北部特化、子育て世帯に強い会社です

西宮市北部を中心に地域密着で活動しており、代表は480組以上の取引実績を持つ4児の父親です。地域の特性や購入希望者のニーズを熟知しているため、査定価格だけでなく「どうすればより良い条件で売却できるか」までご提案いたします。「兵庫を代表する企業100選」にも選定されています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 節
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204686号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
9.2
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
甲陽住宅株式会社
物件から
11.5
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(04)第203913号
きぼう不動産株式会社
物件から
11.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
12.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
12.7
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
12.7
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
13.2
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012239号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
15.1
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
26.1
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スカイ不動産株式会社
物件から
27.9
  • 大阪府大阪市中央区大手通3丁目3-3 日宝東本町ビル3F1
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩8分

ご相談からご成約まで誠実対応!!

大阪市内、阪神間の地域の特性や相場に精通しており、豊富な経験に基づいた査定と提案力でお客様を全力サポートさせて頂きます!
住み替え・相続・資産整理等、あらゆるご相談をお受け致します。
小さな会社ですが、お客様のお役に立てる自信があります!

社員画像

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  • 代表者島田 直人
  • 免許番号大阪府知事(01)第063500号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
417.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ブライトコート北六甲の物件概要

マンション名称 ブライトコート北六甲
所在地
兵庫県西宮市山口町上山口2373 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 バス5分 中野北下車 徒歩2分(約160m)
  • 神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ブライトコート北六甲3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • ブライトコート北六甲3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1999年10月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ブライトコート北六甲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブライトコート北六甲を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ブライトコート北六甲の参考査定価格:635万円 〜 965万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ブライトコート北六甲の売り時ですか?
ブライトコート北六甲がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で3.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、2年前→1年前:-1.96%、1年前→今年:4.36%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
ブライトコート北六甲の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ブライトコート北六甲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブライトコート北六甲の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ブライトコート北六甲に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ブライトコート北六甲へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ブライトコート北六甲のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県西宮市山口町上山口2373

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 徒歩2分
神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 徒歩26分
❓ブライトコート北六甲の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ブライトコート北六甲の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年10月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:27戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ブライトコート北六甲の物件概要を見る

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