この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市門戸東町3-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,395 万円 55m²の部屋
〜3,949 万円 75.76m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,395万円55m²の部屋44万円 / m²
〜3,949万円75.76m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市門戸東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市門戸東町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,805万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,624万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,395万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,241万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市門戸東町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮門戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,688万円 | 64.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
3,150万円 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,280万円 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,480万円 | 64.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,760万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
3,380万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
3,680万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,880万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
3,680万円 | 75.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,680万円 | 75.76m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,395万円 |
買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.66万円55m²の部屋
〜13.09万円75.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル西宮門戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮門戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
15万円 / 月 | 72.39m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
15万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
13万円 / 月 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
11.5万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
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ロイヤル西宮門戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル西宮門戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市門戸東町3-31 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】万代 西宮門戸店(516m)
【周辺】西宮市立甲東小学校(395m)
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンディパレス | 2,396万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-57 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッツメイト | 750万円 〜 1,000万円 | 兵庫県西宮市門戸東町1-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミールカミロク | 2,596万円 〜 3,195万円 | 兵庫県西宮市上大市2丁目1-10 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
グロリオーサ門戸 | 2,286万円 〜 2,806万円 | 兵庫県西宮市野間町4-34 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
プレミール西宮 | 2,661万円 〜 3,298万円 | 兵庫県西宮市門戸荘18-13 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
プラビーラコート7 | 2,325万円 〜 2,883万円 | 兵庫県西宮市下大市東町38-24 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
プランヴェール西宮門戸 | 3,553万円 〜 4,269万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町7-34 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全101戸 |
ヴェルヴュ西宮門戸 | 2,988万円 〜 6,106万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町8-23 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
プリマヴェーラ | 2,642万円 〜 3,803万円 | 兵庫県西宮市林田町5-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ロイヤル西宮門戸女学院通り | 2,952万円 〜 3,873万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町6-23 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全55戸 |
ステイツ西宮門戸学院通り | 2,543万円 〜 4,024万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-52 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全56戸 |
クレセール門戸 | 1,536万円 〜 1,846万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-24 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
甲東園ガーデンハウス | 3,140万円 〜 4,452万円 | 兵庫県西宮市松籟荘3-19 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全20戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,755万円 〜 3,649万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
ビューメゾン津高 | 3,306万円 〜 4,090万円 | 兵庫県西宮市伏原町5-20 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
クレール西宮北口 | 3,224万円 〜 4,018万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-28 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
アモル甲東園 | 1,477万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,576万円 〜 3,246万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ストーンヘンジ(n') | 783万円 〜 1,188万円 | 兵庫県西宮市門前町10-33 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全43戸 |
ライオンズマンション西宮門戸 | 3,056万円 〜 6,011万円 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全77戸 |
マジスト西宮 | 1,659万円 〜 2,466万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ウエストヒルズ2 | 2,356万円 〜 2,921万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
東急ドエル・アルス上甲東園 | 3,082万円 〜 3,806万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全26戸 |
ブランドール | 3,258万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市伏原町2-37 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
ウエストヒルズ1 | 2,281万円 〜 2,851万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-97 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
クレマンス甲東園 | 2,433万円 〜 3,320万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
ブランベール甲東園 | 1,147万円 〜 3,849万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全56戸 |
パセオ甲東 | 1,867万円 〜 5,482万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全117戸 |
ブランシュ甲東園 | 909万円 〜 1,301万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーヒルズ甲東園2 | 1,600万円 〜 2,075万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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