兵庫県西宮市南越木岩町7-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,854 万円 63.25m²の部屋
〜3,888 万円 63.25m²の部屋
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ヌンクタータの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.4万円 |
63.25m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店 賃貸 | ||||||
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2,854万円 (45万円 / m²) 63.25m²の部屋
〜3,888万円 (61万円 / m²) 63.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.25m²の部屋の場合 | 63.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,854万円 | 3,888万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万7,820円 | 134万9,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万7,820円 | 138万9,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,748万9,762円 | 3,748万9,046円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヌンクタータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,854万円 |
| 買取 | 1,713万円 〜 2,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 63.25m²の部屋
〜
13.14万円 / 月 63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヌンクタータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌンクタータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーネスト苦楽園 | 1,567万円 〜 4,384万円 | 兵庫県西宮市石刎町13-14 |
1991年5月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
| 夙川ガーデンハイム2 | 3,558万円 〜 5,783万円 | 兵庫県西宮市結善町4-11 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンテリージェ苦楽園 | 2,233万円 〜 3,376万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-53 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 成見夢夙川 | 3,752万円 〜 6,275万円 | 兵庫県西宮市雲井町2-11 |
1992年9月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| パラシオ苦楽園 | 2,018万円 〜 2,832万円 | 兵庫県西宮市老松町2-31 |
1992年11月(築34年) 地上5階 / 全12戸 |
| アムール夙川若松町 | 1,928万円 〜 3,509万円 | 兵庫県西宮市若松町3-19 |
1991年4月(築36年) 地上3階 / 全11戸 |
| ガーデンヒル苦楽園 | 3,662万円 〜 5,213万円 | 兵庫県西宮市西平町13-21 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和夙川ホームズ | 2,949万円 〜 4,151万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-21 |
1994年5月(築32年) 地上6階 / 全23戸 |
| グランミュゼ夙川 | 3,787万円 〜 5,378万円 | 兵庫県西宮市高塚町1-9 |
1991年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール夙川台 | 2,254万円 〜 3,241万円 | 兵庫県西宮市越水町13-17 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
| パレ苦楽園 | 2,268万円 〜 4,933万円 | 兵庫県西宮市老松町15-7 |
1994年12月(築32年) 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤル苦楽園 | 2,155万円 〜 4,864万円 | 兵庫県西宮市老松町15-38 |
1994年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピーク2 | 2,337万円 〜 3,302万円 | 兵庫県西宮市老松町15-9 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全16戸 |
| ピーク1 | 2,360万円 〜 4,799万円 | 兵庫県西宮市老松町15-14 |
1992年7月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン苦楽園南棟 | 2,798万円 〜 4,985万円 | 兵庫県西宮市老松町15-18 |
1991年8月(築35年) 地上6階 / 全14戸 |
| フォレステージュ夙川 | 3,895万円 〜 6,818万円 | 兵庫県西宮市安井町4-25 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全28戸 |
| ロイヤルハイツ夙川 | 990万円 〜 1,569万円 | 兵庫県西宮市霞町1-3 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
| NEOD夙川 | 543万円 〜 813万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-16 |
1994年3月(築33年) 地上3階 / 全29戸 |
| ビクトリアコート夙川 | 3,558万円 〜 5,485万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-23 |
1993年9月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 越水マンション | 1,454万円 〜 2,553万円 | 兵庫県西宮市越水町3-2 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース甲陽園 | 1,527万円 〜 5,173万円 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町2-47 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・ドムール甲陽園五月ケ丘 | 1,961万円 〜 2,525万円 | 兵庫県西宮市五月ケ丘9-21 |
1991年9月(築35年) 地上8階 / 全21戸 |
| ジュネス夙川 | 813万円 〜 1,135万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-5 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全9戸 |
| FM城ケ堀 | 1,345万円 〜 1,759万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-14 |
1994年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィライーストサイド夙川 | 1,555万円 〜 3,008万円 | 兵庫県西宮市柳本町5-16 |
1993年6月(築33年) 地上4階 / 全22戸 |
| Neo-D西宮 | 2,648万円 〜 3,661万円 | 兵庫県西宮市中屋町2-28 |
1994年10月(築32年) 地上5階 / 全12戸 |
| ファミール夙川 | 3,169万円 〜 4,092万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-8 |
1993年11月(築33年) 地上8階 / 全42戸 |
| サンパティ西宮 | 2,604万円 〜 3,406万円 | 兵庫県西宮市中屋町7-6 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プティメゾン夙川江上町 | 761万円 〜 1,062万円 | 兵庫県西宮市江上町4-11 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランミュゼ香櫨園 | 3,507万円 〜 4,339万円 | 兵庫県西宮市松下町5-9 |
1991年5月(築35年) 地上3階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヌンクタータ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市南越木岩町7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市南越木岩町7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1992年12月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか