ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市セントラル夙川東

セントラル夙川東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市越水町13-18

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,125 万円 72m²の部屋

2,873 万円 72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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セントラル夙川東は売ったらいくら?参考査定価格

2,125万円 (30万円 / m²) 72m²の部屋

2,873万円 (40万円 / m²) 72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市越水町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市越水町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,726万円 100%
築30年(1年後) 2,682万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,125万円
1年後(築30年) 98.4% 2,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市越水町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,125万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 39万円 / m²

セントラル夙川東周辺の中古マンション価格推移情報

セントラル夙川東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル夙川東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 72.00m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
2,480万円 72.00m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
1,600万円 60.03m² 2LDK / 4階 2013年5月
1,600万円 60.03m² 2LDK / 4階 2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,125万円
買取 1,275万円 〜 1,700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラル夙川東は貸したらいくら?参考賃料

10.13万円 / 月 72m²の部屋

12.02万円 / 月 72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラル夙川東の賃料掲載履歴(2件)

セントラル夙川東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル夙川東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2019年1月
11万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モンテベルデ夙川 2,189万円 〜 3,737万円 兵庫県西宮市神垣町4-18 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全20戸
メゾン夙川 3,340万円 〜 4,428万円 兵庫県西宮市桜谷町11-13 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
オーガスタコート夙川 1,621万円 〜 2,204万円 兵庫県西宮市神垣町7-8 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全31戸
エクセラージュ夙川 803万円 〜 3,854万円 兵庫県西宮市室川町5-13 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全24戸
ヨシダマンション2 2,858万円 〜 3,450万円 兵庫県西宮市柳本町1-13 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ル・エスト夙川1 2,112万円 〜 2,884万円 兵庫県西宮市柳本町1-26 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ西宮北 2,836万円 〜 3,326万円 兵庫県西宮市室川町5-33 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全30戸
プレアデス神垣 2,558万円 〜 3,176万円 兵庫県西宮市神垣町8-21 1999年1月(築28年)
地上6階 / 全29戸
プランドール越水 2,522万円 〜 3,062万円 兵庫県西宮市越水町3-25 1997年2月(築30年)
地上5階 / 全14戸
ダイアパレス広田山公園 3,097万円 〜 3,747万円 兵庫県西宮市柳本町6-34 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全49戸
エクセルコート西宮 819万円 〜 1,107万円 兵庫県西宮市柳本町6-12 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ココ西宮 2,642万円 〜 3,233万円 兵庫県西宮市柳本町9-34 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全25戸
西宮レジデンス 2,708万円 〜 3,207万円 兵庫県西宮市柳本町9-5 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全24戸
夙川ハウス 2,944万円 〜 4,659万円 兵庫県西宮市奥畑1-27 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全72戸
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 2,059万円 〜 3,405万円 兵庫県西宮市大社町3-38 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全61戸
西宮広田南グリーンマンション 2,140万円 〜 2,510万円 兵庫県西宮市室川町14-21 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全55戸
パークサイド西宮東棟 1,445万円 〜 1,913万円 兵庫県西宮市柳本町9-16 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全62戸
パルティール 3,245万円 〜 4,348万円 兵庫県西宮市室川町10-27 1998年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
レジオン夙川 2,886万円 〜 4,485万円 兵庫県西宮市末広町1-28 1998年2月(築29年)
地上10階 / 全40戸
ロイヤル城ケ堀 2,013万円 〜 2,726万円 兵庫県西宮市城ケ堀町7-1 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントスプリング 2,819万円 〜 3,432万円 兵庫県西宮市室川町13-14 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンビュー夙川 2,646万円 〜 4,717万円 兵庫県西宮市末広町2-25 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全32戸
ベリオ夙川 2,749万円 〜 3,284万円 兵庫県西宮市中前田町3-3 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全15戸
ウルム西宮 2,981万円 〜 4,497万円 兵庫県西宮市青木町4-3 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全24戸
プリ・メゾン夙川 2,365万円 〜 3,207万円 兵庫県西宮市満池谷町4-7 1997年2月(築30年)
地上3階 / 全11戸
クリエイティブHセントラル 2,470万円 〜 4,658万円 兵庫県西宮市中前田町3-18 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
エスリード夙川東 2,424万円 〜 2,897万円 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 1998年12月(築28年)
地上9階 / 全24戸
キャッスルコート西宮 2,795万円 〜 4,102万円 兵庫県西宮市城ケ堀町5-7 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全46戸
グランステイツ夙川ANNEX 3,297万円 〜 4,893万円 兵庫県西宮市清水町6-5 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全18戸
SAKLA夙川 2,134万円 〜 5,191万円 兵庫県西宮市分銅町2-25 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セントラル夙川東の売却に強い不動産会社 16社

セントラル夙川東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラル夙川東から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(04)第203913号
きぼう不動産株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です

少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.3
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
5.0
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

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  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
5.2
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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セントラル夙川東の物件概要

マンション名称 セントラル夙川東
所在地
兵庫県西宮市越水町13-18 地図を見る
交通
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩15分(約1.20km)
築年月(築年数) 1998年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

セントラル夙川東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラル夙川東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラル夙川東の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
セントラル夙川東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラル夙川東の売り時ですか?
セントラル夙川東がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で2.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、2年前→1年前:-0.83%、1年前→今年:3.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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