ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ダイアパレス甲子園

ダイアパレス甲子園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,842 万円 70.75m²の部屋

3,535 万円 75.07m²の部屋

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ダイアパレス甲子園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス甲子園は売ったらいくら?参考査定価格

2,842万円 (40万円 / m²) 70.75m²の部屋

3,535万円 (47万円 / m²) 75.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市甲子園洲鳥町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市甲子園洲鳥町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,239万円 100%
築30年(5年後) 2,973万円 91.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,842万円
5年後(築30年) 91.8% 2,608万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市甲子園洲鳥町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,842万円 (70.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 46万円 / m²

ダイアパレス甲子園周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 70.75m² 3LDK / 8階 2020年6月〜2020年9月
3,680万円 70.75m² 3LDK / 8階 2020年5月
3,780万円 70.75m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
3,490万円 71.53m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年2月
3,880万円 70.75m² 3LDK / 8階 2020年2月
3,630万円 71.53m² 3LDK / 7階 2019年9月
3,380万円 73.78m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
3,390万円 70.75m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
2,480万円 73.05m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2014年12月
2,280万円 70.75m² 3LDK / 3階 2014年10月
2,580万円 75.07m² 3LDK / 8階 2013年7月〜2013年11月
2,270万円 73.08m² 3LDK / 1階 2013年8月〜2013年9月
2,700万円 75.07m² 3LDK / 8階 2013年1月〜2013年6月
3,180万円 75.07m² 3LDK / 5階 2009年5月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,842万円
買取 1,705万円 〜 2,273万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス甲子園は貸したらいくら?参考賃料

10.86万円 / 月 70.75m²の部屋

13.49万円 / 月 75.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス甲子園の賃料掲載履歴(8件)

ダイアパレス甲子園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス甲子園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 7階 2023年7月
12万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
12万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年12月
12万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2017年5月〜2017年6月
12.8万円 / 月 75.07m² 3LDK / 5階 2017年2月〜2017年4月
12万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2015年11月〜2016年1月
12万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2014年12月〜2015年4月
14万円 / 月 75.07m² 3LDK / 7階 2011年7月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハーティネス甲子園 2,729万円 〜 4,843万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全21戸
レピア甲子園 3,229万円 〜 4,869万円 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全35戸
パル甲子園 1,884万円 〜 2,200万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 1999年5月(築26年)
地上9階 / 全19戸
アメニティコート甲子園3 2,713万円 〜 3,487万円 兵庫県西宮市甲子園町18-1 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全40戸
ローレルスクエア甲子園参番館 2,854万円 〜 5,761万円 兵庫県西宮市甲子園町21-13 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全43戸
甲子園パーク・ホームズけやきみち 2,787万円 〜 5,488万円 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全31戸
ローレルスクエア甲子園弐番館 3,773万円 〜 4,403万円 兵庫県西宮市甲子園町28-8 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全41戸
ローレルスクエア甲子園壱番館 3,121万円 〜 3,633万円 兵庫県西宮市甲子園町27-3 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全46戸
ローレルスクエア南甲子園 3,562万円 〜 5,566万円 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 2002年7月(築23年)
地上7階 / 全103戸
ルモン甲子園七番町 3,001万円 〜 4,357万円 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
キャッスルプラザ甲子園 1,375万円 〜 1,663万円 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全37戸
ネオグランデ甲子園 2,831万円 〜 3,646万円 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全46戸
甲子園ガーデンハウス 1,119万円 〜 3,779万円 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全35戸
ラポール今津 944万円 〜 2,455万円 兵庫県西宮市今津曙町2-14 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・ヴェール甲子園 2,191万円 〜 3,267万円 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全37戸
メゾン甲子園五番町 3,076万円 〜 4,007万円 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全32戸
エンゼルクレッセ甲子園 2,383万円 〜 3,261万円 兵庫県西宮市今津野田町3-3 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全20戸
ロイヤル甲子園 3,222万円 〜 6,427万円 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 2001年11月(築24年)
地上6階 / 全20戸
ユニーブル上甲子園 2,616万円 〜 3,504万円 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ユニライフ浜甲子園 2,522万円 〜 3,385万円 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全29戸
サンマンションアトレ西宮パッセ 2,077万円 〜 3,202万円 兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全93戸
ディアステージ西宮綾羽町 3,051万円 〜 3,952万円 兵庫県西宮市津門綾羽町6-30 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全55戸
ロイヤル甲子園五番町 4,139万円 〜 4,817万円 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全32戸
ハイムTAKA 823万円 〜 1,106万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
ラ・スリーズクレハ 982万円 〜 1,341万円 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全64戸
パルコート甲子園三保町 3,623万円 〜 6,252万円 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全17戸
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 2,601万円 〜 3,527万円 兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-58 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全47戸
ジェネラス西宮 2,715万円 〜 3,633万円 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全55戸
アイエフヴィラ上甲子園 2,577万円 〜 3,474万円 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全24戸
NTPRレジデンス甲子園四番町 3,213万円 〜 3,841万円 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全36戸

西宮市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス広田山公園 2,922万円 〜 3,526万円 兵庫県西宮市柳本町6-34 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全49戸
ダイアパレスロイヤル香櫨園 2,096万円 〜 5,628万円 兵庫県西宮市弓場町3-7 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全41戸
ダイアパレス甲陽園 2,155万円 〜 3,166万円 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス甲子園の売却に強い不動産会社 13社

ダイアパレス甲子園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス甲子園から近い順に表示しています

センチュリー21グランクリエーション
物件から
0.1
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

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  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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ダイアパレス甲子園の物件概要

マンション名称 ダイアパレス甲子園
所在地 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12
交通
  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 久寿川駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2000年9月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 モリタ建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ダイアパレス甲子園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス甲子園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス甲子園の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ダイアパレス甲子園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス甲子園の売り時ですか?
ダイアパレス甲子園がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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