この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市結善町4-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,620 万円 51.03m²の部屋
〜4,453 万円 68.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレステージ夙川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
57.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,620万円51.03m²の部屋51万円 / m²
〜4,453万円68.35m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市結善町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市結善町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,467万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,307万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,620万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,451万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市結善町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,588万円 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,650万円 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,690万円 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,160万円 | 64.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,620万円 |
買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.92万円51.03m²の部屋
〜16.97万円68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ夙川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ夙川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.5万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 68.35m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
11万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
11万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
10万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
11万円 / 月 | 56.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
11万円 / 月 | 56.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
13万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
14.5万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
13.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステージ夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
交通 |
|
【外観】近くに夙川河川敷緑地(桜通り)があり、住環境良好☆人気の夙川・苦楽園エリアで新生活をスタートできます!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神原小学校
築年月(築年数) | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 邦栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル夙川公園 | 3,432万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,136万円 〜 4,433万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,525万円 〜 4,474万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
アービング夙川公園 | 3,216万円 〜 4,777万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
名次町グランドヒルズ | 5,084万円 〜 6,689万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
イトーピア夙川結善町 | 3,894万円 〜 6,527万円 | 兵庫県西宮市結善町2-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,687万円 〜 5,975万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ガーデンフラッツ夙川 | 3,828万円 〜 4,790万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
グランクレスト夙川 | 3,830万円 〜 7,328万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
ステイツ夙川北名次町 | 3,774万円 〜 4,790万円 | 兵庫県西宮市北名次町6-10 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,155万円 〜 4,222万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
夙川パークマンション | 3,874万円 〜 6,890万円 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
カルム夙川 | 3,980万円 〜 5,951万円 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
ヒルズ夙川菊谷町 | 4,358万円 〜 6,732万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,975万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
アールヴェール夙川 | 4,974万円 〜 6,903万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,403万円 〜 6,067万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,385万円 〜 7,045万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 3,154万円 〜 6,305万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾン夙川 | 3,273万円 〜 4,186万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセラン夙川 | 1,643万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
セントラル夙川東 | 2,196万円 〜 2,787万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
夙川千歳町シティハウス | 4,265万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
オード夙川 | 1,225万円 〜 1,717万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー夙川 | 2,748万円 〜 4,596万円 | 兵庫県西宮市末広町2-25 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
ヒルズ夙川 | 2,456万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
夙川雲井町パークハウス | 4,796万円 〜 5,858万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
白鷹苦楽園マンション | 2,075万円 〜 7,734万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディール夙川 | 2,949万円 〜 3,958万円 | 兵庫県西宮市分銅町4-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
レジオン夙川 | 2,940万円 〜 4,381万円 | 兵庫県西宮市末広町1-28 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください