この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市結善町1-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,049 万円 80.51m²の部屋
〜4,948 万円 80.51m²の部屋
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阪神間で地域密着を貫いて20年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,049万円80.51m²の部屋50万円 / m²
〜4,948万円80.51m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市結善町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市結善町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,877万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,829万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,049万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,981万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市結善町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,049万円 (80.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオレ夙川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,280万円 | 80.51m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
3,650万円 | 82.60m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,049万円 |
買取 | 2,429万円 〜 3,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.55万円80.51m²の部屋
〜17.07万円80.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディオレ夙川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオレ夙川公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市結善町1-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立神原小学校まで947m
【周辺】【中学校】西宮市立大社中学校まで1065m
【周辺】【幼稚園】松秀幼稚園まで955m
【周辺】【保育園】夙川さくら保育園まで680m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ夙川まで659m
【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで1753m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮名次町店まで449m
【周辺】【郵便局】西宮苦楽園口郵便局まで712m
【周辺】【市役所・区役所】西宮市役所まで1973m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール夙川公園 | 3,785万円 〜 4,608万円 | 兵庫県西宮市大井手町10-6 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ガーデンフラッツ夙川 | 3,797万円 〜 4,757万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
プリ・メゾン夙川 | 2,362万円 〜 2,995万円 | 兵庫県西宮市満池谷町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全11戸 |
リーベスト夙川 | 3,320万円 〜 5,361万円 | 兵庫県西宮市松生町5-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランステイツ夙川ANNEX | 3,104万円 〜 4,507万円 | 兵庫県西宮市清水町6-5 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
夙川パークマンション | 3,877万円 〜 6,873万円 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
グランステイツ夙川 | 3,431万円 〜 4,507万円 | 兵庫県西宮市清水町5-5 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
ファミール夙川寿町 | 3,097万円 〜 5,148万円 | 兵庫県西宮市寿町3-23 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,107万円 〜 1,450万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,286万円 〜 4,535万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
夙川レッチオレジデンツア | 3,303万円 〜 4,119万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
アルザ夙川 | 1,029万円 〜 1,256万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
モンクレール夙川 | 4,938万円 〜 8,025万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾン夙川 | 3,363万円 〜 4,391万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスト夙川 | 4,330万円 〜 7,846万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-17 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
フォレステージュ夙川 | 3,708万円 〜 6,275万円 | 兵庫県西宮市安井町4-25 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
モンテベルデ夙川 | 2,510万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-18 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
藤和夙川ホームズ | 2,779万円 〜 3,958万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-21 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
夙川ソルステージュ | 3,965万円 〜 6,616万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ夙川公園 | 3,862万円 〜 5,507万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
レジオン夙川 | 2,991万円 〜 4,550万円 | 兵庫県西宮市末広町1-28 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
マンション三木 | 859万円 〜 1,050万円 | 兵庫県西宮市霞町5-15 |
1996年6月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
ハウディ夙川 | 1,673万円 〜 2,036万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全6戸 |
SAKLA夙川 | 2,206万円 〜 5,248万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-25 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
プランドール越水 | 2,601万円 〜 3,468万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
アスプリ西宮 | 2,199万円 〜 2,929万円 | 兵庫県西宮市常磐町3-27 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,327万円 〜 3,723万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
オーガスタコート夙川 | 1,380万円 〜 2,079万円 | 兵庫県西宮市神垣町7-8 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
NEOD夙川 | 539万円 〜 785万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-16 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全29戸 |
ロイヤルシャトー夙川公園 | 2,842万円 〜 3,501万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
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