兵庫県西宮市柏堂町9-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,108 万円 76.92m²の部屋
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1,108万円 (14万円 / m²) 76.92m²の部屋
〜1,836万円 (17万円 / m²) 109.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.92m²の部屋の場合 | 109.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,108万円 | 1,836万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万1,640円 | 67万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万1,640円 | 71万1,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,060万646円 | 1,764万609円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和ライブタウン夙川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン夙川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 76.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,250万円 | 76.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,250万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,298万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 1,313万円 | 109.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,298万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 76.92m²の部屋
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12.38万円 / 月 109.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール苦楽園 | 1,721万円 〜 2,335万円 | 兵庫県西宮市苦楽園二番町5-6 |
1979年6月(築47年) 地上3階 / 全14戸 |
| 越木岩ハイデンス | 1,192万円 〜 1,884万円 | 兵庫県西宮市甑岩町5-30 |
1980年2月(築47年) 地上4階 / 全24戸 |
| 苦楽園アーバンライフ1号棟 | 1,546万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 |
1979年3月(築48年) 地上4階 / 全55戸 |
| ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟 | 2,805万円 〜 4,278万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-36 |
1979年8月(築47年) 地上3階 / 全52戸 |
| ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟 | 2,413万円 〜 3,291万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-35 |
1979年8月(築47年) 地上5階 / 全52戸 |
| ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 | 2,632万円 〜 4,464万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32 |
1979年8月(築47年) 地上4階 / 全52戸 |
| 苦楽園ガーデンズ | 1,956万円 〜 3,064万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-1 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
| 苦楽園ヒルズ1号棟 | 2,425万円 〜 3,291万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-52 |
1982年3月(築45年) 地上7階 / 全176戸 |
| 苦楽園ヒルズ2号棟 | 2,315万円 〜 3,717万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-15 |
1982年3月(築45年) 地上7階 / 全176戸 |
| パークプラザ甲陽園 | 1,505万円 〜 3,532万円 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67 |
1982年3月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
| サニーハウス甲陽園 | 1,769万円 〜 2,136万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-49 |
1981年9月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 夙川ライムヴィラ | 2,346万円 〜 3,184万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-16 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町C-1 | 2,383万円 〜 2,876万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-88 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全152戸 |
| イスズハイツベル苦楽園P-1 | 841万円 〜 1,983万円 | 兵庫県西宮市石刎町15-19 |
1983年3月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町A-4 | 2,938万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-92 |
1983年3月(築44年) 地上2階 / 全152戸 |
| カネボウ甲陽園グリーンマンション | 1,538万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-101 |
1982年6月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町B-2 | 2,017万円 〜 2,564万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-89 |
1983年3月(築44年) 地上6階 / 全152戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町C-3 | 1,855万円 〜 2,239万円 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町1-88 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全152戸 |
| 甲陽園シティハウス | 2,044万円 〜 2,467万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町15-10 |
1981年11月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
| 藤和ライブタウン甲陽園 | 1,674万円 〜 2,445万円 | 兵庫県西宮市六軒町10-20 |
1981年5月(築45年) 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィラン夙川山手 | 2,164万円 〜 2,997万円 | 兵庫県西宮市深谷町2-57 |
1982年6月(築44年) 地上7階 / 全15戸 |
| 朝日ケ丘アーバンライフ | 1,669万円 〜 2,965万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-35 |
1979年11月(築47年) 地上8階 / 全83戸 |
| ロイヤルヒル芦屋 | 2,273万円 〜 3,336万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-30 |
1981年11月(築45年) 地上10階 / 全63戸 |
| サンロイス西宮 | 548万円 〜 672万円 | 兵庫県西宮市五月ケ丘2-30 |
1981年10月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
| 西宮セントポリア1号棟 | 1,499万円 〜 2,572万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町3-1 |
1980年2月(築47年) 地上7階 / 全203戸 |
| イトーピア夙川 | 1,892万円 〜 2,711万円 | 兵庫県西宮市満池谷町5-7 |
1982年2月(築45年) 地上3階 / 全6戸 |
| 西宮セントポリア2号棟 | 1,537万円 〜 1,998万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町3-2 |
1980年2月(築47年) 地上7階 / 全203戸 |
| 上ケ原トゥエンティエイト | 1,371万円 〜 2,177万円 | 兵庫県西宮市上ケ原九番町2-113 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全28戸 |
| エクセランス苦楽園 | 1,477万円 〜 2,377万円 | 兵庫県西宮市大社町3-43 |
1981年10月(築45年) 地上5階 / 全16戸 |
| 芦屋山手町ハウス | 2,868万円 〜 3,643万円 | 兵庫県芦屋市山手町27-1 |
1981年7月(築45年) 地上7階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ライブタウン夙川台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市柏堂町9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1981年3月(築46年)【設備・条件】
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