この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,155 万円 71.49m²の部屋
〜4,128 万円 75.01m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,155万円71.49m²の部屋44万円 / m²
〜4,128万円75.01m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上甲子園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上甲子園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,044万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,997万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,757万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,155万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,107万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 2,858万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市上甲子園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,155万円 (71.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上甲子園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,598万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
4,198万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,850万円 | 72.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,090万円 | 71.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,155万円 |
買取 | 1,893万円 〜 2,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.33万円71.49m²の部屋
〜14.74万円75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ上甲子園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上甲子園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
12.5万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9.8万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月 |
13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
12万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年11月 |
9.8万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
13.2万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
11万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年8月 |
8.5万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月 |
8.5万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月 |
11万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルビュ上甲子園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ上甲子園2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内機械式駐車場(要空確認)
【地図】
【周辺】春風小学校[公立]の外観
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 2,584万円 〜 4,082万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全59戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,553万円 〜 3,419万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ドミール甲子園3 | 1,420万円 〜 1,627万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレルシード甲子園口 | 2,540万円 〜 4,201万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
アイエフヴィラ上甲子園 | 2,696万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
グランステイツ甲子園二番町 | 4,270万円 〜 5,901万円 | 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
ユニーブル上甲子園 | 2,607万円 〜 3,555万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,270万円 〜 5,370万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,910万円 〜 4,602万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
プリオーレ | 2,669万円 〜 3,335万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,927万円 〜 3,894万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ルミエール甲子園一番町 | 2,156万円 〜 2,913万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
ロイヤルハイツタツミ | 1,549万円 〜 2,623万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
プラネスーペリア甲子園1番町 | 3,818万円 〜 6,509万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4-1 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全64戸 |
NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,076万円 〜 3,751万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 2,568万円 〜 3,929万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,067万円 〜 4,819万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
甲子園四番町パークハウス | 3,069万円 〜 5,325万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,276万円 〜 2,791万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
メゾン甲子園五番町 | 2,975万円 〜 3,948万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ジェネラス西宮 | 2,752万円 〜 3,603万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全55戸 |
ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,494万円 〜 5,271万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
ワコーレ甲子園壱番町 | 2,963万円 〜 3,686万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
パルメーラ甲子園口 | 1,007万円 〜 1,385万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
ワコーレセレス若草町 | 2,795万円 〜 3,869万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,139万円 〜 4,179万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
パレ西宮北口 | 3,401万円 〜 4,432万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
ファミールグラン甲子園口一丁目 | 3,954万円 〜 4,918万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-12 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,804万円 〜 3,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,291万円 〜 6,039万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください