価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市神楽町3-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,923 万円 61.23m²の部屋
〜3,649 万円 95.19m²の部屋
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日住サービスは駅近立地の1階店舗です
■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。
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高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
阪神間で地域密着を貫いて20年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
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経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
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阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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地元密着、プロが迅速・適切に対応します。
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
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1級建築士事務所とコラボしている会社です
不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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経験知識豊富なスタッフが疑問・不安を解決
当社には大手不動産会社に勤務していたスタッフや地域密着の不動産会社に勤務していたスタッフが在籍しています。
長年培ってき経験・知識・人脈により、お客様一人一人に後悔を残さないご提案をさせていただきます。
専門スタッフが相続・ローン・空家・その他お困り事を解決させていただきます。
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エル夙川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
71.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
69.96m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
63.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,923万円61.23m²の部屋31万円 / m²
〜3,649万円95.19m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
3,490万円 | 92.16m² | 4LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年6月 |
3,498万円 | 95.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,580万円 | 92.16m² | 4LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,598万円 | 95.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,698万円 | 95.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,880万円 | 71.52m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,700万円 | 69.96m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年8月 |
2,980万円 | 92.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年5月 |
3,480万円 | 92.16m² | 4LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年2月 |
3,280万円 | 92.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
2,880万円 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
1,980万円 | 69.96m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,790万円 | 63.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,980万円 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
2,580万円 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,650万円 | 92.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,480万円 | 95.19m² | 4LDK / 7階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,923万円 |
買取 | 1,154万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.53万円61.23m²の部屋
〜16.45万円95.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エル夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エル夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市神楽町3-20 |
交通 |
|
【外観】SRC造10階建 総戸数118戸 北側に商業施設ございます。
【エントランス】国道2号線側よりの入口です。エントランス
【エントランス】明るいエントランスです。
【駐車場】広々平面駐車場
【地図】
【周辺】JRさくら夙川駅(240m)
【周辺】ローソン さくら夙川駅前店(238m)
【周辺】ファミリーマート 西宮宮西店(255m)
【周辺】西宮えびす神社(446m)
【周辺】EBISTA(エビスタ)西宮(570m)
【周辺】ライフ 夙川店(771m)
【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(811m)
【周辺】西宮市立浜脇中学校(930m)
【周辺】サンディ 香櫨園店(838m)
【周辺】県立西宮病院(953m)
築年月(築年数) | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 118戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
九輪邸 | 1,725万円 〜 3,051万円 | 兵庫県西宮市平松町7-16 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
寿ハイツ | 1,031万円 〜 1,259万円 | 兵庫県西宮市寿町2-23 |
1978年2月(築47年) 地上3階 / 全10戸 |
寿マンション | 703万円 〜 856万円 | 兵庫県西宮市寿町3-29 |
1980年11月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ夙川 | 2,343万円 〜 3,823万円 | 兵庫県西宮市寿町1-24 |
1977年11月(築47年) 地上7階 / 全104戸 |
グリーンリッチ夙川 | 1,798万円 〜 2,260万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-12 |
1978年8月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンリッチ夙川 | 2,194万円 〜 3,324万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-16 |
1978年8月(築46年) 地上6階 / 全30戸 |
夙川7番街ストークマンション | 1,902万円 〜 3,407万円 | 兵庫県西宮市羽衣町7-38 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全37戸 |
下山ハイツ | 912万円 〜 3,032万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-12 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全4戸 |
夙川パーク・ハイム | 2,589万円 〜 3,153万円 | 兵庫県西宮市大井手町5-21 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全20戸 |
サンロイヤル浜脇 | 451万円 〜 697万円 | 兵庫県西宮市浜脇町6-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全40戸 |
竹園マンション | 2,463万円 〜 3,293万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-3 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
夙川ヒルズ | 1,615万円 〜 2,062万円 | 兵庫県西宮市末広町2-20 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
末広マンション | 397万円 〜 859万円 | 兵庫県西宮市末広町2-31 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
羽衣マンション | 897万円 〜 1,135万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-18 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
夙川レックスマンション | 2,870万円 〜 5,327万円 | 兵庫県西宮市霞町5-20 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全26戸 |
サンライフ夙川 | 3,595万円 〜 4,377万円 | 兵庫県西宮市霞町2-10 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
レファインド西宮 | 846万円 〜 1,103万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-34 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
香枦園パークマンション | 1,678万円 〜 2,248万円 | 兵庫県西宮市建石町5-20 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全28戸 |
ボンジョルノ戸田 | 682万円 〜 1,617万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-27 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
南郷ハイム | 1,347万円 〜 1,640万円 | 兵庫県西宮市南郷町8-4 |
1978年1月(築47年) 地上3階 / 全6戸 |
NDビルハイツ | 805万円 〜 1,181万円 | 兵庫県西宮市西田町1-22 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西宮ルモン | 1,392万円 〜 2,291万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-2 |
1977年8月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
桜マンション | 1,245万円 〜 2,263万円 | 兵庫県西宮市川添町14-18 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ香枦園 | 1,620万円 〜 2,364万円 | 兵庫県西宮市上葭原町4-40 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全62戸 |
山下マンション | 1,044万円 〜 2,337万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-31 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴィラン夙川 | 4,179万円 〜 5,416万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-21 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラン夙川第2 | 1,914万円 〜 2,481万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-4 |
1979年9月(築45年) 地上3階 / 全9戸 |
久出ケ谷ハイツ | 1,591万円 〜 2,189万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町14-32 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全8戸 |
香枦園ハイデンス | 1,801万円 〜 2,335万円 | 兵庫県西宮市前浜町14-21 |
1977年11月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
松原サンロイヤル | 1,048万円 〜 1,951万円 | 兵庫県西宮市松原町2-8 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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