この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区中沢町78-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,507 万円 72.88m²の部屋
〜2,344 万円 92.16m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イトーピア中沢グリーンアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
84.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
91.72m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,507万円72.88m²の部屋21万円 / m²
〜2,344万円92.16m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区中沢町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区中沢町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,439万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,507万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,374万円 | 91.2％ |
このマンションと、浜松市中央区中沢町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (72.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア中沢グリーンアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 84.83m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,150万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 92.16m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,950万円 | 92.16m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.27万円72.88m²の部屋
〜14.5万円92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イトーピア中沢グリーンアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア中沢グリーンアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浜松市立中部中学校（1465m）
【周辺】遠鉄ストア フードワン高林店（324m）
【周辺】クリエイトSD（エス・ディー） 浜松高林店（325m）
【周辺】浜松中沢郵便局（413m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート山下 | 1,519万円 〜 1,956万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,654万円 〜 2,341万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| メゾン宮北 | 1,239万円 〜 1,819万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| UrbanCourt野口 | 554万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| 中央ハイツ元浜 | 627万円 〜 1,488万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ2 | 650万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リベルテ1 | 655万円 〜 843万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,338万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| クレストベル | 1,235万円 〜 1,549万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目5-45 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブライトタウン八幡 | 1,805万円 〜 2,918万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| ラ・フォーレ新津 | 1,603万円 〜 2,213万円 | 静岡県浜松市中央区新津町280-1 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレフ | 986万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| アップル第5マンション | 588万円 〜 818万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 682万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| プランナール | 643万円 〜 807万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,443万円 〜 2,259万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,346万円 〜 2,415万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| クレフ常盤 | 1,544万円 〜 2,306万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全43戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,556万円 〜 3,251万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブライティ広沢 | 1,245万円 〜 2,068万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| アズ・ビオス元城 | 720万円 〜 2,440万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイビーチ | 656万円 〜 897万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| SPACEG住吉 | 431万円 〜 935万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,868万円 〜 3,462万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランパレ6 | 596万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルム元城 | 522万円 〜 691万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,416万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| あぷと長坂 | 813万円 〜 1,018万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションジュネス8 | 592万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コナビック紺屋町 | 394万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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