茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,870 万円 74.74m²の部屋
〜2,733 万円 96.94m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ひたち野うしく駅(JR 常磐線)まで640m
4/12
【周辺】牛久市立中根小学校まで690m
5/12
【周辺】牛久市立下根中学校まで1100m
6/12
【周辺】セブンイレブンひたち野牛久店まで530m
7/12
【周辺】ファミリーマート牛久警察署前店まで712m
8/12
【周辺】カスミフードスクエアひたち野牛久店まで802m
9/12
【周辺】西友ひたち野うしく店まで1033m
10/12
【周辺】ツルハドラッグひたち野うしく店まで942m
11/12
【周辺】牛久幼稚園まで1574m
12/12びゅうパルクひたち野3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
びゅうパルクひたち野3番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,870万円 （25万円 / m²） 74.74m²の部屋
〜2,733万円 （28万円 / m²） 96.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.74m²の部屋の場合 | 96.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,870万円 | 2,733万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,100円 | 96万7,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,100円 | 100万7,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,797万156円 | 2,631万6,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(牛久市ひたち野東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,622万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,870万円 |
| 5年後(築30年) | 88.1％ | 1,648万円 |
このマンションと、牛久市ひたち野東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (74.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
びゅうパルクひたち野3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：5.10%、 1年前→今年：-0.55% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルクひたち野3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 96.58m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,750万円 | 82.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2022年2月 |
| 2,080万円 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 2,080万円 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,180万円 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 1,580万円 | 74.74m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,980万円 | 74.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,760万円 | 96.94m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9万円 / 月 74.74m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 96.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
びゅうパルクひたち野3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルクひたち野3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 9階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルクひたち野4番館 | 1,387万円 〜 1,620万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| びゅうパルクひたち野5番館 | 1,310万円 〜 1,970万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメールひたち野 | 1,977万円 〜 2,312万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目3-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンションタイラ | 435万円 〜 1,160万円 | 茨城県つくば市高見原1丁目1-11 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランセレッソ参番館 | 1,243万円 〜 2,198万円 | 茨城県牛久市中央3丁目12-3 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONGRANDIR | 1,610万円 〜 2,264万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目10-7 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
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びゅうパルクひたち野3番館から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | びゅうパルクひたち野3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
3SLDK 6階
4/8
3LDK 8階
5/8
3LDK 8階
6/8
4LDK 9階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県牛久市ひたち野東5丁目33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 荒川沖駅 徒歩47分【建物仕様】
築年月：2001年7月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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